Kapitalanlage: Doppelhaus in Sackgassenlage 49434 Neuenkirchen-Vörden
Neuenkirchen-Vörden, Zweifamilienhaus
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Der Altbau wirkt weiterhin wie ein Einfamilienhaus und verfügt über ca 150m² Wfl, die sich auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR u. Abstr sowie weiteren ca.23m² Garagenfläche verteilen.
Der Neubau ist modern geschnitten und hält mit 3 Zimmern, Küche, Bad, HWR und Abstr auf ca 85m² Wohnfläche viel Platz bereit.
Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse und genug Gartenfläche auf dem insgesamt 925m² großen Grundstück, daß in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Bahnhofes in Neuenkirchen liegt.
Die Bahnlinie der Nordwestbahn verläuft mit etwas Abstand am östlichen Grundstücksrand entlang. DIe dadurch entstehenden Lärmemissionen sind vernachlässigbar. Beide Wohnungen sind gut vermietet und auch die Bewohner sprechen nicht von lärmverursachten Beeinträchtigungen.
Näheres hierzu besprechen wir gerne auch persönlich.
Hier ist auch ein Teilerwerb möglich, zu dem die Detail abgestimmt werden können.
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Nennen Sie uns gerne Ihre Suchkriterien, dann finden wir gerne das richtige Domizil für Sie.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 18.000,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksfläche | 925 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 55 |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 025239NI |
| Objekt-ID | FIO-10516688180 |
| Anbieter-ID | 610400 |
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus entstand zunächst 1993 als Einfamilienhaus und wurde 2021 durch einen Um- und Anbau zum Doppelhaus erweitert.Der Altbau wirkt weiterhin wie ein Einfamilienhaus und verfügt über ca 150m² Wfl, die sich auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR u. Abstr sowie weiteren ca.23m² Garagenfläche verteilen.
Der Neubau ist modern geschnitten und hält mit 3 Zimmern, Küche, Bad, HWR und Abstr auf ca 85m² Wohnfläche viel Platz bereit.
Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse und genug Gartenfläche auf dem insgesamt 925m² großen Grundstück, daß in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Bahnhofes in Neuenkirchen liegt.
Die Bahnlinie der Nordwestbahn verläuft mit etwas Abstand am östlichen Grundstücksrand entlang. DIe dadurch entstehenden Lärmemissionen sind vernachlässigbar. Beide Wohnungen sind gut vermietet und auch die Bewohner sprechen nicht von lärmverursachten Beeinträchtigungen.
Näheres hierzu besprechen wir gerne auch persönlich.
Sonstiges
Weitere Informationen fordern Sie gerne an in einem persönlichen Gespräch per Telefon oder schreiben Sie uns eine Nachricht.Hier ist auch ein Teilerwerb möglich, zu dem die Detail abgestimmt werden können.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 09.08.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 / 2021 |
| Ausstellungsdatum | 10.08.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Immobilie liegt im Süden des Landkreises Vechta in zentraler und dennoch ruhiger Siedlungsrandlage des idyllischen Neuenkirchens. In unmittelbarem Umfeld kaufen Sie ein und erledigen die Dinge des täglichen Alltags fußläufig oder mit dem Rad. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Reichweite zum Objekt, ebenso wie Banken, Apotheken und Ärzte.
Umliegende Städte und Gemeinden sind Damme, Bersenbrück und Holdorf. In ca 15 Autominuten erreichen Sie diese. Die nächst größere Stadt ist mit Osnabrück im Süden über die BAB A1 schnell zu erreichen. Mit der Nähe des Objektes zum Bahnhof bringt Sie die Nordwestbahn ebenfalls nach Osnabrück oder auch über diverse Haltestellen in Städten des Landkreises Vechta nach Bremen zu den nächst größeren Bahnhöfen. .
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Ihr Ansprechpartner
Stephan Peckskamp
Immobilienberater