Kapitalanlage gewünscht - In Ahaus ist es möglich!

Ahaus, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche303 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche965 m²
Kaufpreis1.169.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.169.500 €
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 43.632,00
Nettorendite 3,73

Ausstattung

Heizung Erdwaerme
Stellplatzart Freiplatz
Seniorengerecht Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Fahrstuhl für Personen
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach
Energietyp Kfw40

Flächen

Wohnfläche 303 m²
Grundstücksfläche 965 m²
Gesamtfläche 303
Vermietbare Fläche 303
Anzahl Zimmer 12.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 4
Wohneinheiten 4

Zustand

Baujahr 2024
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 130607NW
Objekt-ID FIO-10517044960
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

"Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Wohnkomfort und Energieeffizienz!
Diese exquisite Immobilie bietet vier großzügige Wohnungen, die alle nach dem KfW-40-Standard gebaut sind, was bedeutet, dass Sie nicht nur in erstklassigem Stil leben, sondern auch von erheblichen Energieeinsparungen profitieren werden.

Mit insgesamt 303 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich der Raum harmonisch auf vier individuelle Einheiten, jede mit ihrem eigenen Charme und Charakter. Hochwertige 30x60cm Fliesen verleihen den Wohnbereichen ein modernes und ansprechendes Ambiente, während in den gemütlichen Schlafräumen edler Vinylboden für Wärme und Komfort sorgt.

Die architektonische Gestaltung vereint Ästhetik mit Funktionalität, wobei jedes Detail durchdacht ist, um ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Großzügige Fensterflächen lassen natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hochmoderne Bauweise für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie den Luxus des modernen Wohnens in Verbindung mit ökologischer Verantwortung und erstklassiger Qualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"


Sonstiges

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57202641 57202651 57202601 57202611 57202631 57202621 57202591 57202581 57202571 57202561


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Objektlage


Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und Gymnasien, eine Gesamtschule, zwei Förderschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.

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Nick Morsink


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