Kapitalanlage im Zentrum von Burgdorf!
Burgdorf, Wohn_und_geschaeftshaus
zurück
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und fünf Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet.
Ein Teilbereich des Hauses, der Dachbereich mit Erker ist denkmalgeschützt.
In den Wohnungen und im gesamten Objekt wurden die Gasleitungen inkl. der Zähler erneuert und zentralisiert. Die Gasthermen wurden ausgetauscht.
In den Wohnungen wurden die Bäder inkl. der Leitungen saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert; auch die Elektroleitungen, Heizkörper, einige Wohnungstüren und das Treppenhaus wurden modernisiert.
Für weitere Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen sind Fördermöglichkeiten/Zuschüsse der Stadt Burgdorf im Sanierungsgebiet Innenstadt gegeben.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 33.240,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 315 m² |
| Grundstücksfläche | 151 m² |
| Gesamtfläche | 415 |
| Vermietbare Fläche | 415 |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136165NI |
| Objekt-ID | FIO-10517555020 |
| Anbieter-ID | 630400 |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in Burgdorf bietet einem Kapitalanleger eine sehr gute Perspektive, eine attraktive Anlageform zu gestalten.Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und fünf Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet.
Ein Teilbereich des Hauses, der Dachbereich mit Erker ist denkmalgeschützt.
Beschreibung Ausstattung
In der Zeit von 2017 bis 2022 wurde die Immobilie in Teilbereichen modernisiert.In den Wohnungen und im gesamten Objekt wurden die Gasleitungen inkl. der Zähler erneuert und zentralisiert. Die Gasthermen wurden ausgetauscht.
In den Wohnungen wurden die Bäder inkl. der Leitungen saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert; auch die Elektroleitungen, Heizkörper, einige Wohnungstüren und das Treppenhaus wurden modernisiert.
Für weitere Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen sind Fördermöglichkeiten/Zuschüsse der Stadt Burgdorf im Sanierungsgebiet Innenstadt gegeben.
Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage , in einer Seitenstraße von Burgdorf.Im näheren Umfeld der Immobilie befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Kreditinstitute sind gut erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Anbindung nach Hannover und Celle.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
