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Kapitalanlage in Berlin- Mitte!

Berlin, Etagenwohnung

Wohnfläche142 m²
Zimmer
Kaufpreis727.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 727.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 337,00

Ausstattung

Heizung Gas
Bodenbeläge Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 142 m²
Fläche Balkon/Terasse 2
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1911
Zustand Teilsaniert

Sonstiges

Objektnummer 024047BE
Objekt-ID FIO-10516387590
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Das bestehende Gebäude wurde ca. im Jahr 1911 als viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln
sowie einem Quergebäude errichtet. Das Gebäude gründet auf einem Kellergeschoss und findet den oberen Abschluss in Form unterschiedlich geneigter Dach-Geometrien. Das Gebäude wird über ein Treppenhaus im Vorderhaus und zwei Treppenhäusern jeweils vom Seitenflügel zum Quergebäude erschlossen.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind 3 Gewerbeeinheiten vorhanden. Im Erdgeschoss der Seitenflügel befinden sich weitere Gewerbeeinheiten und Wohnungen.
Das Kellergeschoss wird als Abstellfläche durch die Mieter genutzt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Wohnungen des Vorderhauses besitzen Loggien. Die Wohnungen des linken Seitenflügels und des Quergebäudes haben Balkone.
Die bauliche Ausführung erfolgte für die Gründung und alle aufgehenden Wände in Mauerwerksbauweise. Die Decke über dem Kellergeschoss wurde als Preußische Kappendecke sowie in Teilbereichen als massive Betondecke hergestellt. Alle oberirdischen Decken wurden als Holzbalkendecken
mit oberseitigem Parkett oder Dielenfußböden ausgeführt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, verfügt über 4 herrliche Zimmer, einer großen Küche und einem Wannenbad mit Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet, derzeitige Mieteinnahmen (vor Modernisierung) beträgt p.a. 5.487,60EUR. Die Aufteilung des Gebäudes wurde nach Mietvertragsabschluss vorgenommen.


Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenenInformationen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Treppenhaus Detail Treppenhaus

Energiepass

Gültig bis 19.04.2027
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1911
Ausstellungsdatum 20.04.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese schöne helle Wohnung befindet sich im im 2. OG- VH, eines 5 geschossigen Gebäudes in Berlin- Mitte. Das Gebäude wurde ca. 1911 auf einer Fläche von ca. 855 qm erbaut und wird derzeitig modernisiert.
Die geplanten Baumaßnahmen wurden genehmigt durch die Bau- und Wohnungsaufsicht des Bezirksamtes Berlin-Mitte.

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