Kapitalanlage in Eschweiler: Attraktives Reihenmittelhaus
Eschweiler, Reihenmittelhaus
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**Highlights des Hauses:**
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- Sonnenverwöhnter Garten mit Gartenhaus, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer
- Zugänglicher Speicher durch eine Auszugstreppe
- Voll unterkellert, mit ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbyräume
Ein besonderes Plus: Die aktuellen Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als zuverlässige Mieter im Haus und zahlen eine monatliche Miete von 750 €. Die Miete basiert auf einen Kaufpreis von 170.000€. Diese Miete liegt höher als der aktuelle Mietspiegel.
Profitieren Sie von einer langfristig sicheren Vermietung und einer attraktiven Rendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
| Grundstücksfläche | 176 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135092NW |
| Objekt-ID | FIO-10517605840 |
| Anbieter-ID | 140700 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Eschweiler, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Objekt überzeugt durch seine optimale Größe – nicht zu groß und nicht zu klein – und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort maximiert.**Highlights des Hauses:**
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- Sonnenverwöhnter Garten mit Gartenhaus, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer
- Zugänglicher Speicher durch eine Auszugstreppe
- Voll unterkellert, mit ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbyräume
Ein besonderes Plus: Die aktuellen Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als zuverlässige Mieter im Haus und zahlen eine monatliche Miete von 750 €. Die Miete basiert auf einen Kaufpreis von 170.000€. Diese Miete liegt höher als der aktuelle Mietspiegel.
Profitieren Sie von einer langfristig sicheren Vermietung und einer attraktiven Rendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Energiepass
Endenergieverbrauch
90,4 kWh/(m²a)
90,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.08.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 90,40 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Ausstellungsdatum | 15.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Eschweiler ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
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Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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