Kapitalanlage: Investition in Ihre Zukunft
Xanten, Penthouse
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Wieso zukünftig? Diese Penthouse-Wohnung wird von den jetzigen Eigentümern (Sie: 77, Er 81) zum Kauf angeboten, mit der Voraussetzung auch weiterhin dort wohnen zu bleiben. Wenn Sie eine Eigentumswohnung mit luxuriöser Ausstattung und teilweise exklusiven Besonderheiten für spätere Eigennutzung suchen, dann sichern Sie sich schon heute dieses Traum-Objekt in Xanten; eine ortsübliche Miete generiert bis dahin Ihre Einnahme.
Zwei Kellerabteile und zwei eigene Tiefgaragenplätze mit Abstellfläche für Fahrräder runden dieses Angebot der Penthouse-Wohnung ab.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 419.950 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Abstellraum | Ja |
Seniorengerecht | Ja |
Barrierefrei | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Nein |
Fahrstuhl für | Personen |
Bodenbeläge | Fliesen, Stein |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 125 m² |
Fläche Balkon/Terasse | 18 |
Anzahl Zimmer | 3.0 |
Anzahl Stellpätze | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 2011 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objektnummer | 118839NW |
Objekt-ID | FIO-10515860210 |
Anbieter-ID | 121100 |
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes und möchten schon jetzt an später denken und in Ihre zukünftige Traumwohnung investieren? Oder soll es für Sie eine gewinnbringende Eigentumswohnung als Kapitalanlage sein? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung begeistern!Wieso zukünftig? Diese Penthouse-Wohnung wird von den jetzigen Eigentümern (Sie: 77, Er 81) zum Kauf angeboten, mit der Voraussetzung auch weiterhin dort wohnen zu bleiben. Wenn Sie eine Eigentumswohnung mit luxuriöser Ausstattung und teilweise exklusiven Besonderheiten für spätere Eigennutzung suchen, dann sichern Sie sich schon heute dieses Traum-Objekt in Xanten; eine ortsübliche Miete generiert bis dahin Ihre Einnahme.
Zwei Kellerabteile und zwei eigene Tiefgaragenplätze mit Abstellfläche für Fahrräder runden dieses Angebot der Penthouse-Wohnung ab.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de












Energiepass
Endenergieverbrauch
77,9 kWh/(m²a)
77,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 02.02.2030 |
Energieverbrauchkennwert | 77,90 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | C |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
Ausstellungsdatum | 03.02.2020 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Stadt Xanten liegt am unteren Niederrhein und ist ein staatlich anerkannter Erholungs- und Luftkurort mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Der Dom St. Viktor, die Römerstadt im LVR-Archäologischen Park und das Freizeit- und Wassersportzentrum bilden, eingebunden in eine typische niederrheinische Landschaft, eine gelungene Einheit im Kultur- und Freizeitangebot dieser Stadt. Die Einkaufsmöglichkeiten in der touristisch orientierten Innenstadt und im nahen Gewerbegebiet reichen von Waren des täglichen Bedarfs bis hin zu den hochwertigsten Produkten.
Die Stadt Xanten verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Mädchenrealschule und ein Gymnasium.
Verkehrsanbindungen: Autobahn A57 (in Richtung Moers oder Goch/Nimwegen) in ca. 8km Entfernung, Autobahn A3 (Oberhausen - Arnheim) in ca. 17km Entfernung und Autobahn A42 (Kamp-Lintfort - Dortmund) in ca. 22km Entfernung.
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