Kapitalanlage mal ganz anders!
Westergellersen, Sondernutzung
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Noch ist es kein Bauland, es ist komplett umzäunt und hat eine Größe von 959 m².
Das Grundstück grenzt an ein Wohngebiet und eine Nutzungsanpassung bietet womöglich in langfristiger Perspektive auch für dieses Grundstück im Außengebiet großes Entwicklungspotenzial.
Information zum Grundstück von der Gemeinde Gellersen:
Das Grundstück Gemarkung Westergellersen, ist weder von einem Bebauungsplan noch vom Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Gellersen überplant, es liegt außerhalb der Ortschaft und ist daher als Außenbereich nach § 35 BauGB zu betrachten.
Um Ihre Fragen hinsichtlich der Bebaubarkeit dieses Grundstückes abzuklären, haben Sie die Möglichkeit beim Landkreis Lüneburg eine Bauvoranfrage zu stellen. Eine Bauvoranfrage ist in der Regel sinnvoll, wenn z.B. unklar ist, ob ein Grundstück nach dem geltenden Bauplanungsrecht überhaupt bebaubar ist. Durch eine Bauvoranfrage können finanzielle Aufwendungen gespart werden, da nicht alle für eine Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen notwendig sind. Zudem erhält die Bauherrin / der Bauherr bereits frühzeitig Sicherheit über die Bebaubarkeit eines Grundstückes.
Der Vorbescheid gilt drei Jahre und bindet die zuständige Stelle für diesen Zeitraum, insoweit die inhaltlichen Aussagen im Vorbescheid nicht grundsätzlich abweichen. Eine Verlängerung des Vorbescheides ist auf Antrag möglich. Der Landkreis ist die Baugenehmigungsbehörde und prüft die Zulässigkeit Ihrer Vorhaben.
„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Flächen
| Grundstücksfläche | 959 m² |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 024197NI |
| Objekt-ID | FIO-10516454110 |
| Anbieter-ID | 620400 |
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie ein wunderschönes Grundstück in Ortsrandlange von Westergellersen.Noch ist es kein Bauland, es ist komplett umzäunt und hat eine Größe von 959 m².
Das Grundstück grenzt an ein Wohngebiet und eine Nutzungsanpassung bietet womöglich in langfristiger Perspektive auch für dieses Grundstück im Außengebiet großes Entwicklungspotenzial.
Information zum Grundstück von der Gemeinde Gellersen:
Das Grundstück Gemarkung Westergellersen, ist weder von einem Bebauungsplan noch vom Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Gellersen überplant, es liegt außerhalb der Ortschaft und ist daher als Außenbereich nach § 35 BauGB zu betrachten.
Um Ihre Fragen hinsichtlich der Bebaubarkeit dieses Grundstückes abzuklären, haben Sie die Möglichkeit beim Landkreis Lüneburg eine Bauvoranfrage zu stellen. Eine Bauvoranfrage ist in der Regel sinnvoll, wenn z.B. unklar ist, ob ein Grundstück nach dem geltenden Bauplanungsrecht überhaupt bebaubar ist. Durch eine Bauvoranfrage können finanzielle Aufwendungen gespart werden, da nicht alle für eine Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen notwendig sind. Zudem erhält die Bauherrin / der Bauherr bereits frühzeitig Sicherheit über die Bebaubarkeit eines Grundstückes.
Der Vorbescheid gilt drei Jahre und bindet die zuständige Stelle für diesen Zeitraum, insoweit die inhaltlichen Aussagen im Vorbescheid nicht grundsätzlich abweichen. Eine Verlängerung des Vorbescheides ist auf Antrag möglich. Der Landkreis ist die Baugenehmigungsbehörde und prüft die Zulässigkeit Ihrer Vorhaben.
Sonstiges
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Westergellersen liegt im nördlichen Teil der Lüneburger Heide und ist ca. 12 Kilometer von der Universitätsstadt Lüneburg entfernt. Die Stadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Hier leben ca. 2.080 Einwohner. Westergellersen ist bei Familien sehr beliebt. In der Ortsmitte finden Sie einen Bäcker mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Ihre Kinder werden im Kindergarten des Ortes gut betreut und gehen anschließend in die Grundschule. Die weiterführenden Schulen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im naheliegenden Salzhausen.
Über die A7 (ca. zwölf Kilometern entfernt) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem
Auto in ungefähr 50 Minuten.
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