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Kapitalanlage mit Charme in ruhiger und zentraler Lage von Dinslaken!

Dinslaken, Mehrfamilienhaus

Wohnfl├Ąche168 m┬▓
Zimmer
Grundst├╝cksfl├Ąche529 m┬▓
Kaufpreis330.000 ÔéČ
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 330.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 7.200,00
Mieteinnahmen (soll) 13.740,00
Nettorendite 4,16

Ausstattung

Heizung Fern
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Fl├Ąchen

Wohnfl├Ąche 168 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche 529 m┬▓
Gesamtfl├Ąche 168
Vermietbare Fl├Ąche 168
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellp├Ątze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1911
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122655NW
Objekt-ID FIO-10516400980
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1911 erbautes und im Jahre 1960 erweitertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Garage in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dinslaken.
Schulen, Kinderg├Ąrten, Einkaufsm├Âglichkeiten und Haltestellen des ├ľPNV befinden sich in fu├čl├Ąufiger Entfernung.

Bei den drei Wohneinheiten handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen zwischen 50 und 60 m┬▓. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verf├╝gen ├╝ber Balkone und alle Wohnungen verf├╝gen ├╝ber Tageslichtb├Ąder.

Auf dem 529 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck befinden sich neben der Garage und dem PKW-Stellplatz im Hofbereich, noch eine Gr├╝nfl├Ąche mit Terrasse und Gartenhaus.

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Fernw├Ąrme, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist momentan frei, kann aber auf Wunsch vermietet werden.

Kein Denkmalschutz.

Weitere Informationen sowie eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie im Rahmen eines
pers├Ânlichen Gespr├Ąchs von uns.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ├╝ber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 M├╝nster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht R├╝ckansicht Bad Erdgeschoss Bad Erdgeschoss Bad DG Bad OG Blick ├╝ber das Grundst├╝ck Eingangsbereich EG Fernw├Ąrme Flur EG Flur OG Gartenhaus und Terrasse K├╝che EG K├╝che OG Schlafzimmer EG Wohnungst├╝r EG Wohnungst├╝r OG Wohnzimmer EG Wohnzimmer OG

Energiepass

G├╝ltig bis 29.07.2031
Prim├Ąr Energietr├Ąger Fernw├Ąrme
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Geb├Ąudeart Wohngeb├Ąude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Frank Schalna├č

  • Immobilienberater

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