Kapitalanlage oder Eigennutzung (bezugsfrei!): 4 Wohneinheiten, ca. 393 m²
Horn-Bad Meinberg, Mehrfamilienhaus
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Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Haupthaus wurde ca. 1935 errichtet und im Jahr 1972 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 393 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Drei Wohnungen teilen sich aktuell einen gemeinsamen Flur und den Hauseingang.
Das EG mit ca. 155 m² verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, einen HWR und zwei Abstellräume.
Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie von hier aus eine Wohnung im OG mit ca. 47 m². Diese Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Balkon.
Auch die Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² wird über das gemeinsame Treppenhaus erreicht. Hier stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, ein separates WC, zwei Abstellräume, eine Küche und ein weiteres Wohn-/oder Esszimmer zur Verfügung. Mit etwas Aufwand lassen sich hier getrennte Wohneinheiten realisieren.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zu der zweiten Wohnung im OG. Hier haben Sie bereits einen eigenen Eingang und eine komplett getrennte Wohneinheit mit ca. 113 m². Insgesamt sind hier drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, ein Bad und drei Balkone vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und zwei Außenstellplatz zur Verfügung.
Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Wir beraten Sie gern!
- Keller mit separatem Eingang
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1935 gebaut:
- ca. 622 m² Grundstück;
- ca. 393 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten);
- Haupthaus mit Keller;
- Anbau & Aufstockung ca. 1972;
- vier Balkone und eine Loggia vorhanden;
- Doppelcarport und Außenstellplätze;
- Gaszentralheizung 2017.
Sanierungen in 2003:
- Neue Dacheindeckung und Dämmung Dachgeschoss;
- Wärmedämmverbundsystem an drei Fassadenseiten;
- neue Kunststofffenster;
- Trennung der Heizkreisläufe;
- Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen;
- Erneuerung Bäder.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 393 m² |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksfläche | 622 m² |
| Gesamtfläche | 490 |
| Vermietbare Fläche | 393 |
| Anzahl Zimmer | 14.0 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Wohneinheiten | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 122893NW |
| Objekt-ID | FIO-10516439490 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus, das für eine große Familie oder mehrere Generationen geeignet ist oder nach einer interessanten Kapitalanlage? Hier haben Sie viele Möglichkeiten!Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Haupthaus wurde ca. 1935 errichtet und im Jahr 1972 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 393 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Drei Wohnungen teilen sich aktuell einen gemeinsamen Flur und den Hauseingang.
Das EG mit ca. 155 m² verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, einen HWR und zwei Abstellräume.
Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie von hier aus eine Wohnung im OG mit ca. 47 m². Diese Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Balkon.
Auch die Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² wird über das gemeinsame Treppenhaus erreicht. Hier stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, ein separates WC, zwei Abstellräume, eine Küche und ein weiteres Wohn-/oder Esszimmer zur Verfügung. Mit etwas Aufwand lassen sich hier getrennte Wohneinheiten realisieren.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zu der zweiten Wohnung im OG. Hier haben Sie bereits einen eigenen Eingang und eine komplett getrennte Wohneinheit mit ca. 113 m². Insgesamt sind hier drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, ein Bad und drei Balkone vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und zwei Außenstellplatz zur Verfügung.
Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Wir beraten Sie gern!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Keller mit separatem Eingang
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1935 gebaut:
- ca. 622 m² Grundstück;
- ca. 393 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten);
- Haupthaus mit Keller;
- Anbau & Aufstockung ca. 1972;
- vier Balkone und eine Loggia vorhanden;
- Doppelcarport und Außenstellplätze;
- Gaszentralheizung 2017.
Sanierungen in 2003:
- Neue Dacheindeckung und Dämmung Dachgeschoss;
- Wärmedämmverbundsystem an drei Fassadenseiten;
- neue Kunststofffenster;
- Trennung der Heizkreisläufe;
- Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen;
- Erneuerung Bäder.
Energiepass
| Gültig bis | 16.11.2032 |
| Primär Energieträger | Erdgas schwer |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| Ausstellungsdatum | 17.11.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Bad Meinberg. Die im Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahe gelegen Kurpark sind sehr gut fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt mit einer kleiner Bäckerei ist nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt.Bad Meinberg ist ein Ortsteil der Stadt Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B-1 erreicht man schnell die nächsten Städte wie Blomberg, Paderborn, Detmold oder Steinheim.
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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