Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause! Zweifamilienhaus in 49377 Langförden
Vechta, Zweifamilienhaus
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Die Sanierung umfasste die Erneuerung der Außenhaut auch des vorhandenen Gebäudes mit Dämmung der Hohlwand und einem Klinkermauerwerk, weitgehend neuen Fenstern sowie neuer Dachdämmung und neuen Dachziegeln.
Es entstanden mit zwei getrennten Eingängen zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss des Altbaus mit Teilkeller, 4 Zimmern, Küche, Bad und HWR und eine Neubauwohnung im Dachgeschoss mit ebenfalls 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und ABstellraum.
Das massive Carport wird auch als Terrasse genutzt und von hier aus kann eine Werkstatt für Geräte und kleinere Reparaturen genutzt werden.
Im Garten bietet eine Hütte Platz für Gartengeräte.
Wir prüfen gerade für Sie, ob eine weitere Bebauung mit beispielsweise einem weiteren Einfamilienhaus in zweiter Reihe genehmigungsfähig ist, da der Platz dafür durchaus vorhanden ist.
Weitere Informationen zur Immobilie bekommen Sie gerne während eines ersten Telefongespräches oder fordern Sie unser ausführlicheres Expose´ an.
Die Immobilie passt nicht zu Ihnen?
Gerne finden wir nach Ihren Kriterien das für Sie passende Domizil oder schauen Sie auf den Internetseiten der LBS:
www. LBS-Immobilienprofis.de oder www.LBS-Lohne.de
In jedem Fall freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksfläche | 984 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 30 |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 025484NI |
| Objekt-ID | FIO-10516692320 |
| Anbieter-ID | 610400 |
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde zunächst 1963 als Einfamilienhaus auf einem 984m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1994 saniert und umgebaut zum Zweifamilienhaus.Die Sanierung umfasste die Erneuerung der Außenhaut auch des vorhandenen Gebäudes mit Dämmung der Hohlwand und einem Klinkermauerwerk, weitgehend neuen Fenstern sowie neuer Dachdämmung und neuen Dachziegeln.
Es entstanden mit zwei getrennten Eingängen zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss des Altbaus mit Teilkeller, 4 Zimmern, Küche, Bad und HWR und eine Neubauwohnung im Dachgeschoss mit ebenfalls 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und ABstellraum.
Das massive Carport wird auch als Terrasse genutzt und von hier aus kann eine Werkstatt für Geräte und kleinere Reparaturen genutzt werden.
Im Garten bietet eine Hütte Platz für Gartengeräte.
Wir prüfen gerade für Sie, ob eine weitere Bebauung mit beispielsweise einem weiteren Einfamilienhaus in zweiter Reihe genehmigungsfähig ist, da der Platz dafür durchaus vorhanden ist.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.Weitere Informationen zur Immobilie bekommen Sie gerne während eines ersten Telefongespräches oder fordern Sie unser ausführlicheres Expose´ an.
Die Immobilie passt nicht zu Ihnen?
Gerne finden wir nach Ihren Kriterien das für Sie passende Domizil oder schauen Sie auf den Internetseiten der LBS:
www. LBS-Immobilienprofis.de oder www.LBS-Lohne.de
In jedem Fall freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²a)
124 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.01.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 124,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 und 1994 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Langförden liegt im nördlichen Landkreis Vechta nur ca 3km entfernt von der Kreisstadt Vechta an der Bundesstraße 69 unweit der BAB A1 Anschlussstelle Cloppenburg. Bremen, Oldenburg und Osnabrück sind in gut einer halben Autostunde erreichbar.
Langförden-Nord ist als ruhige und gemütliche Wohnsiedlung am Rande Langfördens geprägt von Einfamilienhäusern.
Langförden bietet mit ortsansässigen Kindergärten und einer Grundschule den Bildungseinstieg, der u.a. in der Kreisstadt Vechta fortgesetzt wird mit öffentlichen und privaten Bildungsträgern verschiedener weiterführender Schulen. Vechta bietet mit der Außenstelle der Universität Osnabrück auch einen attraktiven Standort für verschiedene Studiengänge, der von vielen Studenten genutzt wird.
Sie kaufen in Langförden die Dinge des täglichen Bedarfs in Supermärkten und örtlichen Geschäften ein. Ärzte und Apotheken helfen bei Vorsorge und Krankheit.
Zahlreiche Vereine bieten Ihnen Kultur, Sport und Geselligkeit im Rahmen eines ländlich geprägten Umfeldes.
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Ihr Ansprechpartner
Stephan Peckskamp
Immobilienberater