Kapitalanleger aufgepasst! 8-Familienhaus mit Garagen und Stellplätz
Dinslaken, Mehrfamilienhaus
zurück
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 1024 m² großem Grundstück in guter und zentrumsnaher Lage von Dinslaken erbaut. Zum Objekt gehören 7 Garagen und mehreren PKW-Stellplätze.
Das Objekt ist vollvermietet.
Von den 8 Tageslichtbädern wurden 5 in den letzten 25 Jahren und 2 in den letzten 3 Jahren saniert. Aufgrund eines sehr langen Mietverhältnisses ist ein Bad noch im Stand des Baujahres.
Eine Erdgeschosswohnung wurde in 2019 komplett kernsaniert.
Zwei Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse und fünf Wohneinheiten verfügen über Balkone bzw. Loggien.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.566 m² und verteilt sich auf folgende
Wohnungsgrößen :
82m² - 2 Zimmer
58m - 2 Zimmer (2x)
84m² - 3 Zimmer
75m² - 3 Zimmer
72m² - 3 Zimmer (2x)
65m² - 3 Zimmer
Des Weiteren bietet das Dachgeschoss noch ca. 40m² Ausbaureserve!
Damit könnten die Dachgeschosswohnungen jeweils um ein Zimmer vergrößert werden. Diese Ausbaureserve (Bodenraum) wird von den Dachgeschossmietern bereits als Abstellfläche genutzt.
Fünf Mietverhältnisse bestehen seit mehr als 10 Jahren,
davon zwei seit mehr als 20 Jahren.
Hier wohnt mal also gut und gerne!
Weitere Infos zum Objekt erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserem LBS-Kundencenter von uns.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter.Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren?
Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 930.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 38.701,44 |
| Mieteinnahmen (soll) | 41.697,00 |
| Nettorendite | 4,48 |
Ausstattung
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
Flächen
| Wohnfläche | 566 m² |
| Nutzfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 1.024 m² |
| Gesamtfläche | 816 |
| Vermietbare Fläche | 566 |
| Anzahl Zimmer | 21.0 |
| Anzahl Stellpätze | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Wohneinheiten | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 119841NW |
| Objekt-ID | FIO-10516087690 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Jetzt noch schnell günstig finanzieren!Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 1024 m² großem Grundstück in guter und zentrumsnaher Lage von Dinslaken erbaut. Zum Objekt gehören 7 Garagen und mehreren PKW-Stellplätze.
Das Objekt ist vollvermietet.
Von den 8 Tageslichtbädern wurden 5 in den letzten 25 Jahren und 2 in den letzten 3 Jahren saniert. Aufgrund eines sehr langen Mietverhältnisses ist ein Bad noch im Stand des Baujahres.
Eine Erdgeschosswohnung wurde in 2019 komplett kernsaniert.
Zwei Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse und fünf Wohneinheiten verfügen über Balkone bzw. Loggien.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.566 m² und verteilt sich auf folgende
Wohnungsgrößen :
82m² - 2 Zimmer
58m - 2 Zimmer (2x)
84m² - 3 Zimmer
75m² - 3 Zimmer
72m² - 3 Zimmer (2x)
65m² - 3 Zimmer
Des Weiteren bietet das Dachgeschoss noch ca. 40m² Ausbaureserve!
Damit könnten die Dachgeschosswohnungen jeweils um ein Zimmer vergrößert werden. Diese Ausbaureserve (Bodenraum) wird von den Dachgeschossmietern bereits als Abstellfläche genutzt.
Fünf Mietverhältnisse bestehen seit mehr als 10 Jahren,
davon zwei seit mehr als 20 Jahren.
Hier wohnt mal also gut und gerne!
Weitere Infos zum Objekt erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserem LBS-Kundencenter von uns.
Sonstiges
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter.Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren?
Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
181,7 kWh/(m²a)
181,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.07.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 181,70 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Ausstellungsdatum | 16.07.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dinslaken.
Die Adresse teilen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserem Kundencenter mit.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück