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Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Gewerbeeinheit!

Hildesheim, Service

Zimmer
Kaufpreis150.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 11.100,00
Hausgeld 457,00
Kaufpreis qm 1.437,43

Ausstattung

Heizung Gas
Abstellraum Ja
Rampe Ja
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach

Flächen

Gesamtfläche 132.18
Anzahl Zimmer 3.0

Zustand

Baujahr 1957
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 022883NI
Objekt-ID FIO-10516059370
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Erst 2009 ist der helle und großzügige Gewerbebereich fertiggestellt worden. Das optische Highlight, neben viel Platz und guter Anbindung, ist die ansprechende halbrunde Bauweise die mit schönen, bodentiefen Fenster verglast wurde. Auf 1,5 Etagen bietet Ihnen die Gewerbeeinheiten viel Platz. Neben der hellen Verkaufsfläche steht Ihnen ein weiterer sonnendurchfluteter Raum, ein Plateau für weiter Dienstleitungen und ein Mitarbeiter WC zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Kundentoiletten sowie Lagerräume. Der große Lagerraum wirkt dank der vorhanden Fenster ebenfalls sehr freundlich und hell.

Seit 2019 ist die Gewerbeeinheit als Friseursalon vermietet. Sollten Sie die Gewerbeeinheit für sich benötigen, wäre der Mieter mit ein Auflösung des Vertrages einverstanden.

Sie sind interessiert? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen einmal die Immobilie präsentieren zu dürfen.


Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Gewerbeeinheit. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Eingang Ihr Gewerbegrundriss im Erdgeschoss Gewerbe Außen Gewerbe Außen Außenansicht Gebäude Gewerbe Außen Verkaufsraum 1 WC 1 Verkaufsraum 1 Verkaufsraum 2 Elektrik Behandlungsraum 2 Weitere Gewerberäume im Untergeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
80,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 08.05.2025
Energieverbrauchkennwert 80,40
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Ausstellungsdatum 08.05.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Umgeben von wichtigen Verkehrswegen liegt das Wohngebiet im nordöstlichen Zentrum Hildesheims. Viele Neumieter aus allen Schichten und Altersstufen haben den günstig gelegenen Stadtteil bereits für sich entdeckt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, verschieden Schulen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel, ein Stadtteilbüro sowie die nahegelegenen Behörden und Ämter haben ebenfalls zur Attraktivität des Gebietes beigetragen.
Direkt vor der Haustür findet man große Grünflächen sowie alten Baum- und Strauchbestand zwischen den meist zweigeschossigen Häuserblocks. Die neu gestalteten Außenflächen mit Grünanlagen, Spielbereichen, Ruhezonen u.v.m. laden zusätzlich zum Verweilen ein.
Von hieraus sind Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten beim Bahnhof, alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl, Rossmann, Getränkemärkte) aber auch die wichtigsten Restaurants ;-) (McDonalds, Subway, Cafe del Sol) sind zu Fuß zu erreichen.

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Stefanie Ewert

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