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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche788 m²
Grundstücksfläche287 m²
Kaufpreis850.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 850.000 €
Käuferprovision 4,99 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 43.129,56
Mieteinnahmen (soll) 49.171,20
Kaufpreis qm 5,20
Nettorendite 5,78

Ausstattung

Heizung Fern
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 788 m²
Grundstücksfläche 287 m²
Gesamtfläche 788
Vermietbare Fläche 788
Wohneinheiten 12

Zustand

Baujahr 1956
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 116041NW
Objekt-ID FIO-10515667600
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 287 m² großen Grundstück erbaut. 12 Wohnparteien verteilen sich auf 788 m² Wohnfläche, die alle vermietet sind.

Die Wohnungen verfügen alle über zwei bis drei Zimmer, die als Wohn-, Schlaf und Arbeitszimmer genutzt werden können. Jede Wohnung ist mit einer Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört einen Kellerraum, der als Lagerfläche genutzt werden kann.


Wir haben nicht nur die passenden Immobilien sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de


Sonstiges

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Kellergeschoss Obergeschoss bis Dachgeschoss Erdgeschoss

Energiepass

Gültig bis 01.08.2029
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Ausstellungsdatum 02.08.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Gelsenkirchen-Altstadt ist hauptsächlich der die Innenstadt von Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen umfassende Stadtteil, welcher nördlich der Köln-Mindener-Eisenbahnstrecke liegt und den südlichen Schwerpunkt der Stadt im Ruhrgebiet bildet.
Die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten, so auch das Musiktheater, das Zentralbad und den Hauptbahnhof mit entsprechenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A42 und A40. Die Innenstadt von Gelsenkirchen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso erreicht man in 4-5 Minuten den Stadtpark oder auch die Parkanklage Nienhauser Busch zur Erholung, für kleinere Spaziergänge oder hauptsächlich im Sommer stattfindende kulturelle Veranstaltungen.
Das evang. Krankenhaus befindet sich unmittelbar neben dem Residenzgebäude.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Michael Elsing

Angestellter Immobilienberater

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