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Kapitalanleger aufgepasst!!!! Renditestarke Immobilie!!!!

Bremen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche169 m²
Zimmer
Grundstücksfläche140 m²
Kaufpreis455.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 455.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 16.320,00

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 140 m²
Gesamtfläche 169
Vermietbare Fläche 169
Anzahl Zimmer 7.0
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1909
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 022005NI
Objekt-ID FIO-10515747800
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

In 2021 renoviertes, renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen.
Alle Wohnungen wurden im April 2021 renoviert und haben im August 2021 eine neue Heizungstherme erhalten. Die Fassade wurde 1987 zusätzlich gedämmt und isoliert. Durch die attraktiver Lage in einer verkehrsruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gröpelingen besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum dieser Art.

Die Kellerwohnung hat eine Größe von ca. 54qm und Garten, die Erdgeschosswohnung eine Größe von ca. 45qm und die Dachgeschosswohnung von ca. 70qm.
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Auf Nachfrage können die Mietverträge sowie Innenraumaufnahmen vorgelegt werden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Grundriss Kellerwohnung Grundriss Erdgeschosswohnung Grundriss 1. Etage Grundriss Dachgeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 30.12.2024
Energieverbrauchkennwert 95,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1909
Ausstellungsdatum 30.12.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Gröpelingen. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Rolf Lottmann

Immobilienberater

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