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Marsberg

Wohnfläche465 m²
Zimmer15 
Grundstücksfläche853 m²
Kaufpreis380.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 380.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 26040

Ausstattung

Heizung Zentralheizung
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 465 m²
Grundstücksfläche 853 m²
Anzahl Zimmer 15.0

Zustand

Baujahr 1957
Zustand Vollsaniert

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 115824NW
Objekt-ID FIO-10515647020
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Das gepflegt Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1957, wurde aber 1998 nach einem Brand wieder aufgebaut. Die insgesamt 6 Wohneinheiten verteilen sich auf 465 m2 in drei Etagen. Dabei sind die Einheiten in der linken Haushälfte ca 95 m2 groß und verfügen über zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad. Auf der rechten Seite mit ca 65 m2, wohnen die Mieter mit einem Schlafzimmer, Bad und einer großzügig geschnittenen Wohn-Küche. Jede der Wohnung verfügt über einen Balkon in Sonnenseite.
Im Keller hat nicht nur jede Wohneinheit seinen eigenen abschließbaren Kellerraum sondern auch einen Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche.
Mit mindestens 8 Stellplätzen und 3 Garagen gibt es genug Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher.
Direkt Neben dem Objekt befindet sich ein großes Lager mit ca 1200 m2 Fläche. Dieses Lager ist momentan nicht vermietet da es von dem Eigentümer selbst genutzt wurde.


Sonstiges

Sonstige Angaben
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Flur Wohnung Wohnzimmer Balkon Badezimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Treppenhaus Aussicht Außenansicht Außenansicht

Energiepass

Gültig bis 22.12.2029
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Ausstellungsdatum 23.12.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs, in zentraler und sehr gut angebundener Lage von Bredelar, einer Ortschaft von Marsberg mit ca. 1.190 Einwohnern. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Marsberg ist eine Mittelstadt im nordöstlichen Teil des Sauerlands im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Mit seinen ca. 19.968 Einwohnern, liegt Marsberg rund 29 km südlich von Paderborn und 3 km von der hessischen Grenze entfernt. Nördlich grenzt Marsberg an den Naturpark Teutoburger Wald und das Eggegebirge.

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Pia Kocak

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