Kapitalanleger aufgepasst!
Ebstorf, Mehrfamilienhaus
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Geografisches
| Land | DEU |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Hausnummer | 10 |
| Straße | Lüneburger Straße |
| PLZ | 29574 |
| Ort | Ebstorf |
| Breitengrad | 53.0319023 |
| Längengrad | 10.4177752 |
Preise
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 12.180,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 12.180,00 |
| Kaufpreis qm | 1.533,02 |
| Nettorendite | 6,15 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksfläche | 443 m² |
| Gesamtfläche | 212 |
| Vermietbare Fläche | 212 |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Teilsaniert |
Sonstiges
| Objektnummer | 020081NI |
| Objekt-ID | FIO-10515016580 |
| Anbieter-ID | 620400 |
Objektbeschreibung
Ursprünglich entstand das teil unterkellerte Fachwerk-Gebäude ca. 1830 auf dem 443 m² großen Eigentumsgrundstück. Es beinhaltet eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 46 m², 2 Räumen sowie Toilette mit Dusche und Handwaschbecken, vermietet für 295,-- € mtl. kalt, Die komplett sanierte 2 Zimmer-EG-Whg. mit ca. 73 m² Wfl. ist für 450,-- € mtl. kalt vermietet, NK 75,-- € mtl. Von der 5 Zimmer-DG-Whg. mit ca. 93 m² Wfl. sind nur 3 Zimmer mit ca. 60 m² vermietet. Mietzins kalt mtl. 270,-- €,: 1986 Fenster, Türen, Verklinkerung, Dach neu, zusätzlich Bad eingebaut. 2007 neue Heizkörper im Bad, 2009 Umbau Gewerbeeinheit (Elektro u. Heizkörper neu, 2018 Dach Teil-Erneuerung Südseite, 2019 neue Gas-Brennwert-Therme. Die Erdgeschosswohnung wurde 2019 komplett modernisiert. In den Nebengebäuden befinden sich zwei Garagen sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²a)
138 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.02.2030 |
| Energieverbrauchkennwert | 138,00 |
| Mit Warmwasser | Nein |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Ebstorf vorhanden. Der in nur 15 Minuten zu erreichende Bahnhof, führt Sie sowohl zum 10 Kilometer entfernten Uelzen, als auch zum 20 Kilometer entfernten Soltau. Die direkte Verkehrsanbindung nach Lüneburg ist besonders angenehm mit dem Auto zu fahren.
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Kushtrim Berisha
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