Kapitalanleger & Selbstnutzer aufgepasst: schickes Reihenhaus in Top-Lage!
Bonn, Reihenmittelhaus
zurück
Mit einer Grundstücksfläche von rund 200 qm und einer Wohnfläche von knapp 100 qm bietet das Haus alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Eingangsbereich, eine Gästetoilette, eine separate Küche und ein geräumiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Speicherboden des nicht ausgebauten Dachgeschosses bietet viel Stauraum.
Im Keller befindet sich neben Heiz-/Abstellraum und Waschküche ein 26 qm großer, beheizbarer Raum mit Fenster, der als Fitness-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Platz für einen PKW mittlerer Größe.
Der Außenbereich komplettiert dieses Immobilienangebot: ein ca. 20 qm großer Terrassenbereich und ein 100 qm großer Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Im kleinen Vordergarten erblüht im Frühling ein prächtiger Kirschbaum, und hinter dem Haus in Hanglage zieren Rosenstöcke und Lorbeersträucher den Garten.
Durch die Vermietung des Hauses ist diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.
- BESICHTIGUNGEN NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE ! -
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 11.220,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 11.220,00 |
| Kaufpreis qm | 4.540,39 |
| Nettorendite | 2,50 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 204 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 122910NW |
| Objekt-ID | FIO-10516418200 |
| Anbieter-ID | 162400 |
Objektbeschreibung
Erleben Sie ein echtes Wohnvergnügen in diesem modernisierten Reihenmittelhaus mit Garten in einer Siedlung, die 1983 als Bauherrenmodell errichtet wurde.Mit einer Grundstücksfläche von rund 200 qm und einer Wohnfläche von knapp 100 qm bietet das Haus alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Eingangsbereich, eine Gästetoilette, eine separate Küche und ein geräumiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Speicherboden des nicht ausgebauten Dachgeschosses bietet viel Stauraum.
Im Keller befindet sich neben Heiz-/Abstellraum und Waschküche ein 26 qm großer, beheizbarer Raum mit Fenster, der als Fitness-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Platz für einen PKW mittlerer Größe.
Der Außenbereich komplettiert dieses Immobilienangebot: ein ca. 20 qm großer Terrassenbereich und ein 100 qm großer Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Im kleinen Vordergarten erblüht im Frühling ein prächtiger Kirschbaum, und hinter dem Haus in Hanglage zieren Rosenstöcke und Lorbeersträucher den Garten.
Durch die Vermietung des Hauses ist diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant.
- BESICHTIGUNGEN NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE ! -
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 08.07.2030 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| Ausstellungsdatum | 09.07.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Bonn-Buschdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Bonn. Die Nähe zum Zentrum, das man mit der Straßenbahnlinie 16 in nur 10 Minuten erreicht, macht diesen Standort attraktiv.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot für den alltäglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Kirchen befinden sich im fußläufigen Umfeld. Zwei Grundschulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem ist die unmittelbare Nähe zu Sport- und Spielplätzen, sowie zu zwei Kindertagesstätten besonders geeignet für Familien mit kleinen Kindern. Eine Realschule und ein Gymnasium mit Musik- und Sportspezialisierung sind ebenfalls in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Autobahn 555 nach Köln und die Autobahn 59 in Richtung Flughafen Köln/Bonn ist nur 1 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV in Richtung Bonn und Köln ist ebenfalls gegeben.
Die Bushaltestelle der Linie 602 befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt..
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück
Ihr Ansprechpartner
Britta Christina Niemann
Immobilienberater