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Kernsanierter Winkelbungalow mit Gewerbeeinheit

Dinslaken, Bungalow

Wohnfläche126 m²
Zimmer
Grundstücksfläche452 m²
Kaufpreis495.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Klimaanlage Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 109 m²
Grundstücksfläche 452 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3

Zustand

Baujahr 1958
Zustand Vollsaniert

Sonstiges

Objektnummer 121351NW
Objekt-ID FIO-10516307930
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Angebot im Bieterverfahren!

Dieser ca. 126 m² große Winkelbungalow mit Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet in Dinslaken.

Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer und wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert. Zu den Sanierungsarbeiten gehörten u.a. :
- Erneuerung des Daches inkl. zeitgemäßer Wärmedämmung
- Erneuerung der Fassade inkl. Wärmedämmung (WDVS)
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Wasserverrohrung
- Einbau einer Fußbodenheizung
- Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Verlegung hochwertiger Bodenbeläge
- Erneuerung des Bades
- Einbau neuer Kunststoff-Isofenster mit elektrischen Rollläden

Die Raumaufteilung de Bungalows, mit dem ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche erfüllt sicherlich die Ansprüche und Vorstellungen der meisten Käufer. Außerdem verfügt der Bungalow über 3 Schlafzimmer, einen hellen Eingangsbereich, ein modernes Bad mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und barrierefreier Dusche.
Ein Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme und im Sommer sorgen fest installierte Klimageräte für angenehme Kühle.
Für Outdoor-Fans steht eine Terrasse im XL-Format bereit.

Die ca. 116 m² große Gewerbeeinheit verfügt über einen ca. 83 m² großen Raum, mehrere Sozialräume, den Heizungsraum, 2 Toiletten und ein modernes Duschbad.

Zum Objekt gehören zwei Massivgaragen.

Zur Nutzung der Wohneinheit ist das betreiben eines Gewerbes erforderlich (Betriebsleiterwohnung). Weitere Informationen hierzu erhalten Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.


Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Terrasse mit hochwertigem Steinzaun Terrasse Blickrichtung Hauseingang Wohn- Essbereich Blickrichting Küche Wohn- Essbereich Blickrichtung Terrasse Wohn- Essbereich Bad mit Doppelwaschtisch Bad  mit freihstehender Badewanne und Dusche Eingangsbereich Blickrichtung Gästezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Duschbad Gewerbeeinheit Gewerbebereich Heizungsanlage Sozialräume Gewerbe Grundstückseingang und Garagen

Energiepass

Endenergieverbrauch
82,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 13.07.2032
Energieverbrauchkennwert 82,60
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Ausstellungsdatum 13.07.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Ihr Ansprechpartner

Frank Schalnaß

  • Immobilienberater

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