Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Birkesdorf

Düren, Reihenmittelhaus

Wohnfläche140 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche254 m²
Kaufpreis379.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Marmor
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 254 m²
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1933
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 135795NW
Objekt-ID FIO-10517540280
Anbieter-ID 140700


Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte, 1933 erbaute Einfamilienhaus mit einer Garage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Birkesdorf. Die zusätzliche Wohnfläche im Keller sowie der Dachboden bieten hervorragende Möglichkeiten zur Unterkunft von Kindern oder für einen Hobbyraum.

Auf einer Wohnfläche von 140 m² erwartet Sie im Erdgeschoss ein neu strukturiertes und großzügiges Wohnzimmer. Gleichzeitig befinden sich im Erdgeschoss die hochwertige Küche sowie das Badezimmer und der Schlafbereich.

Das Dach sowie die hintere Mauer wurden nachisoliert. Die vordere Mauer wurde nachträglich verklinkert.

Durch den Flur kommt man durch die Garage zum Hinterhaus. Dort befindet sich neben 2 kleinen Schuppen ein Gartenhaus, welches als Hobbyraum genutzt wurde.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrisches Garagentor
- eingebaute Fliegenschutzgitter
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Kernsaniertes Erdgeschoss
- Nachträgliche Isolierung der hinteren Wand
- Verklinkerung der vorderen Wand
- Nachträgliche Isolierung vom Dach
- Ausgezeichnet nutzerbarer Hinterhof mit Terrasse, Gartenhütte/Hobbyraum und zwei Schuppen
- Zusätzliche Wohnfläche im Keller
- Ausgebautes Dachgeschoss
Küche Badezimmer Hinterhaus

Energiepass

Endenergieverbrauch
92,9 kWh/(m²a)
A+
A
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75
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225
250
>250

Gültig bis 08.06.2030
Energieverbrauchkennwert 92,90
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1933
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Birkesdorf.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus Ruhe von innen und vom Hinterhaus aus.
Die Autobahn ist zusätzlich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alles, was zum persönlichen Bedarf gehört, sowie der Busanschluss sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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