KfW-40 - Eigentumswohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock

Schloß Holte-Stukenbrock, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche51 m²
Zimmer
Kaufpreis202.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 202.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Kaufpreis qm 3.984,22

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Tiefgarage
Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja
Fahrstuhl für Personen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 51 m²
Fläche Balkon/Terasse 11.56
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 12

Zustand

Baujahr 2024
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 127500NW-2
Objekt-ID FIO-10516793720
Anbieter-ID 341100


Objektbeschreibung

Im beschaulichen Schloß Holte-Stukenbrock entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen in gesetzter Wohnlage. Die Immobilie wird in Massivbauweise errichtet und entspricht dem Energieeffizienzstandard KfW-40, was eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise garantiert.

Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über eine umweltfreundliche Fußbodenheizung, welche von einer Luftwärmepumpe gespeist wird. Die Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie die elektrischen Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten einen optimalen Schallschutz und eine gute Isolierung gegen Kälte und Wärme.

Im Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche und halbhohe Wandverfliesung auf 120cm Höhe im WC Bereich. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

Das besondere Highlight des Neubauprojekts ist, dass individuelle Wünsche in der Rohbauphase möglich sind. So können Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und einrichten.

Zum Neubauprojekt gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen, die separat erworben werden können. Die Tiefgarage bietet den Bewohnern des Mehrfamilienhauses eine bequeme Möglichkeit, ihre Fahrzeuge sicher und trocken zu parken. Die Stellplätze sind großzügig bemessen und bieten Platz für Autos jeder Größe.

Zusammenfassend bietet das Neubauprojekt in Schloß Holte-Stukenbrock moderne und hochwertige Eigentumswohnungen in einer guten Wohnlage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in der Rohbauphase. Die Immobilie zeichnet sich durch eine umweltfreundliche Bauweise und eine moderne Ausstattung aus.


Sonstiges

Es stehen derzeit 12 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, jeder Platz kann zu € 19.500,-- erworben werden.

Für weitere Informationen sprechen Sie mich bitte direkt an.

Gerne prüfen wir auch, ob Sie Anspruch auf Fördermittel des Landes NRW haben (abhängig vom Einkommen).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Dieses Neubauprojekt mit acht Wohneinheiten befindet sich in einer sehr beliebten Wohnsiedlung von Schloß Holte-Stukenbrock, genauer gesagt im Ortsteil Sende. Die Wohnsiedlung ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ihre familienfreundliche Atmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgassenstraße, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Anwohner profitieren von der geringen Verkehrsbelastung und können hier in aller Ruhe wohnen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Es gibt einen Discounter, eine Bäckerei, eine Gaststätte, eine Pizzeria und ein Café in der Nähe. Ebenso sind soziale Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule fußläufig erreichbar.

Die Umgebung des Neubauprojekts ist sehr grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Wald oder Fahrradtouren durch die Umgebung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Neubauprojekt Mehrfamilienhaus in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock liegt. Die ruhige Sackgassenlage in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Singles und Paare.

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Matthias Proske


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