KfW40-Wohntraum in Vreden!
Vreden, Erdgeschosswohnung
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Ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht, erwartet Sie im Erdgeschoss. Dieser Raum lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden ein. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Eltern, während ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer Platz für die Kleinen bereithält. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Der direkte Zugang zum eigenen Garten ist ein besonderes Highlight – hier können Kinder spielen und Eltern entspannen, während sie die Natur genießen. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Auto immer geschützt ist.
Diese neuwertige und energieeffiziente Erdgeschosswohnung bietet dank durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung ein komfortables Zuhause für Familien.
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Erdgeschoss Wohnung: 60 qm
- jährliche Mieteinnahmen: 9.000,00€
- Energiestandard: KfW 40 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Abstellraum für beide Wohneinheiten im Spitzboden
- Gartenschuppen
- Fahrradgarage
- Baujahr 2023
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
| Mieteinnahmen | 9.000,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 9.630,00 |
| Kaufpreis qm | 4.083,33 |
| Nettorendite | 3,93 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Alternativ |
| Stellplatzart | Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Energietyp | Kfw40 |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 136730NW |
| Objekt-ID | FIO-10517589980 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf 60 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Fertiggestellt im Oktober 2023, erfüllt die Wohnung den hohen Energiestandard KfW 40 EE und ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und elektronischen Aluminium-Rollläden ausgestattet.Ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht, erwartet Sie im Erdgeschoss. Dieser Raum lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden ein. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Eltern, während ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer Platz für die Kleinen bereithält. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Der direkte Zugang zum eigenen Garten ist ein besonderes Highlight – hier können Kinder spielen und Eltern entspannen, während sie die Natur genießen. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Auto immer geschützt ist.
Diese neuwertige und energieeffiziente Erdgeschosswohnung bietet dank durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung ein komfortables Zuhause für Familien.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Erdgeschoss Wohnung: 60 qm
- jährliche Mieteinnahmen: 9.000,00€
- Energiestandard: KfW 40 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Abstellraum für beide Wohneinheiten im Spitzboden
- Gartenschuppen
- Fahrradgarage
- Baujahr 2023
Energiepass
| Gültig bis | 19.10.2031 |
| Primär Energieträger | Alternative Energieträger |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| Ausstellungsdatum | 20.10.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Vreden, eine Stadt im westlichen Münsterland, liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Flüsse Berkel und Ölbach fließen durch die Stadt. Vreden grenzt an die Städte Ahaus, Stadtlohn und Südlohn.Es gibt zahlreiche Aktivitäten die man in Vreden genießen kann. Die umliegende Landschaft ist ideal für Radtouren und Wanderungen. Erkunden Sie die grünen Felder, Wälder und Flussufer.
Besuchen Sie das Stadtmuseum und lernen Sie mehr über die Geschichte und Kultur der Region. Da Vreden an der Grenzen zu den Niederlanden liegt, können Sie leicht eiben Tagesausflug in die nahelegenden niederländischen Städte wie Winterswijk oder Groenlo unternehmen.
Egal ob Natur, Kultur oder Kulinarik- Vreden bietet für jeden etwas!
Schulen, Krankenhäuser und andere Einrichtungen sind wichtige Bestandteile einer Stadt wie Vreden.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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