Suche


Klein aber fein. 2 Zimmer Wohnung sucht Kapitalanleger.

Bonn, Etagenwohnung

Wohnfläche51 m²
Zimmer
Kaufpreis160.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 160.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 6.732,00
Hausgeld 143,00
Kaufpreis qm 3.347,77

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Fern
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 50 Mbit/s
Bodenbeläge Teppich
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 51 m²
Fläche Balkon/Terasse 3.55
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Logia 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1963
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 119329NW
Objekt-ID FIO-10516088900
Anbieter-ID 151400


Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1963 umfasst 8 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 216 Wohnungen. Das Haus verfügt über vier Geschosse mit 8 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine helle, teil-modernisierte, sowie gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG links.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele und erreichen von dort aus linksseitig das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC. Geradeaus kommen Sie direkt ins Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein Abstellraum sowie die Küche mit Ausblick auf die Loggia. Ebenso gerade aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit einem schönen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraums. Des Weiteren ist eine große, sehr gepflegte Gartenanlage vorhanden sowie ein gutes Parkplatzangebot. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand die durch einen festen Hausmeister betreut wird.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Der Eigentümer verkauft diese Wohnung und bleibt als Mieter erstmals wohnen. Es wird ein Mietvertrag über 5 Jahre für 11,-€ pro qm geschlossen. Die Nebenkosten belaufen sich auf 122,-€ p.M.

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete Immobilie. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder von innen gezeigt.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder von innen gezeigt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenansicht Bürgersteigsansicht Außenansicht mit Eingangsseite Grundriss

Energiepass

Gültig bis 11.07.2028
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Ausstellungsdatum 12.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Lage der Eigentumswohnung ist sehr verkehrsgünstig und dennoch absolut ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe zum Bundesministerium für Wirtschaft und Energie und des Verteidigungsministeriums auf der Hardthöhe. Die Bushaltestelle ist nur 120m entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 565 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bonn- Duisdorf ist ein gewachsener Stadtteil mit über 14.000 Einwohnern. Die Rochus Straße ist der Dreh- und Angelpunkt der Duisdorfer Infrastruktur und ist zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreicht. Duisdorf bietet Ihnen das Beste zweier Welten: Ein charmantes Stadtbild mit eigenem Zentrum, allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Restaurants. Und gleichzeitig die Nähe zur Bonner Innenstadt, wenn Sie Abwechslung wünschen.
Sie finden in der Nähe unter anderem Kindergärten, Schulen, Hallen- und Freibad, Einkaufzentrum mit Edeka Center, DM-Markt, Lidl und Bäcker, Telekom Dome, H&S Bike-Discount, Aldi und Rossmann.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

Ihr Ansprechpartner

Vladimir Pokersnik

  • Immobilienberater

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt