Klein und fein, perfektes Reihenmittelhaus für 1-2 Personen
Sarstedt, Reihenmittelhaus
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Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen ganz besonderen Charme. Mit gerade mal xx m² überzeugt es auf ganzer Linie und liefert reichlich Platz für einen Ein- Zweipersonenhaushalt.
Doch beginnen wir von vorne. Über einen Weg gelangen wir zu unserem Haus. Es ist ruhig gelegen. Der kleine Vorplatz bietet Raum für Fahrräder und auch die Mülltonnen können problemlos untergebracht werden. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten. Dieses spiegelt sich vollends in der Immobilie wieder.
Wir betreten das RMH im Erdgeschoss. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenplatz. Auch die Gastherme wurde im Bad untergebracht. Geradeaus ist die geräumige Küche. Neben der Küchenzeile kann ein Essplatz problemlos untergebracht werden. Die angrenzende Terrasse wurde überdacht und wirkt wie ein weiterer Raum. Der Garten ist perfekt geschnitten. Grill aufstellen, Freunde einladen und den Feierabend genießen. Was will man mehr. In der oberen Etage empfängt uns ein helles und freundliches Wohnzimmer. In diesem wurde zudem ein Homeoffice eingerichtet. Arbeiten von zu Hause, kein Problem. Eine Glasfaserleitung unterstützt dieses Vorhaben hervorragend. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf der Etage vorhanden. Das Dachgeschoss wurde als Schlafzimmer ausgebaut. Eine Oase der Ruhe, wurde hier geschaffen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Es handelt sich dabei um einen Kriechkeller.
Zusammenfassend: eine sehr gut durchdachte und herzliche Immobilie, zu der man sehr gerne nach Hause kommt.
Sie wollen ebenfalls verkaufen? Sprechen Sie uns an. Zahlreiche Objekte vermitteln wir an LBS-Bausparer und an Kunden der Sparkassenfinanzgruppe. Die Interessentenzahl steigt dadurch deutlich. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.500,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Teilsaniert |
Sonstiges
| Objektnummer | 026599NI |
| Objekt-ID | FIO-10516916120 |
| Anbieter-ID | 630600 |
Objektbeschreibung
Achte auf das Kleine in der Welt, das macht das Leben reicher und zufriedener. (Carl Hilty)Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen ganz besonderen Charme. Mit gerade mal xx m² überzeugt es auf ganzer Linie und liefert reichlich Platz für einen Ein- Zweipersonenhaushalt.
Doch beginnen wir von vorne. Über einen Weg gelangen wir zu unserem Haus. Es ist ruhig gelegen. Der kleine Vorplatz bietet Raum für Fahrräder und auch die Mülltonnen können problemlos untergebracht werden. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten. Dieses spiegelt sich vollends in der Immobilie wieder.
Wir betreten das RMH im Erdgeschoss. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenplatz. Auch die Gastherme wurde im Bad untergebracht. Geradeaus ist die geräumige Küche. Neben der Küchenzeile kann ein Essplatz problemlos untergebracht werden. Die angrenzende Terrasse wurde überdacht und wirkt wie ein weiterer Raum. Der Garten ist perfekt geschnitten. Grill aufstellen, Freunde einladen und den Feierabend genießen. Was will man mehr. In der oberen Etage empfängt uns ein helles und freundliches Wohnzimmer. In diesem wurde zudem ein Homeoffice eingerichtet. Arbeiten von zu Hause, kein Problem. Eine Glasfaserleitung unterstützt dieses Vorhaben hervorragend. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf der Etage vorhanden. Das Dachgeschoss wurde als Schlafzimmer ausgebaut. Eine Oase der Ruhe, wurde hier geschaffen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Es handelt sich dabei um einen Kriechkeller.
Zusammenfassend: eine sehr gut durchdachte und herzliche Immobilie, zu der man sehr gerne nach Hause kommt.
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0170/3491122Sie wollen ebenfalls verkaufen? Sprechen Sie uns an. Zahlreiche Objekte vermitteln wir an LBS-Bausparer und an Kunden der Sparkassenfinanzgruppe. Die Interessentenzahl steigt dadurch deutlich. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 23.09.2033 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Ausstellungsdatum | 23.08.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Stadt Sarstedt mit Ihren nahezu 18.000 Einwohnern bietet als Knotenpunkt zwischen den Großstädten Hannover und Hildesheim nicht nur beste Verkehrsanschlüsse, sondern präsentiert sich als eine dynamische und anschauliche Klein-/Wohnstadt im Grünen. Alle denkbaren Annehmlichkeiten, ohne lästige Akzente, machen das Leben hier wertvoll. Für Familien ist in Sarstedt bestens gesorgt. Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Das Freizeitangebot wird in der Stadt großgeschrieben, siehe das Innerstebad, sowie zahlreiche Sport- Kunst- oder Kulturangebote. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. sind zahlreich vorhanden. Hildesheim und Hannover sind perfekt und schnell über die B6 zu erreichen. Für Zugfahrer gibt es ebenfalls eine sehr gute Anbindung in beide Richtungen. Nicht nur privat, sondern auch gewerblich bietet Sarstedt viele Vorteile.
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