Kleine Wohlfühloase in Frechen!
Frechen, Reihenmittelhaus
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Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich und die im Preis enthaltene Einbauküche aus 2019, sowie Diele und Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und das funktionale Wannen-/ Duschbad. Ein weiterer großzügiger Wohn-/ Schlafraum steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Ein kleiner pflegeleichter Garten mit Terrasse und Gartenhaus, sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses lukrative Immobilienangebot ab.
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LBS West
Kundencenter Frechen
Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 0172-8794095
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 125926NW |
| Objekt-ID | FIO-10516686190 |
| Anbieter-ID | 152300 |
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich und die im Preis enthaltene Einbauküche aus 2019, sowie Diele und Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und das funktionale Wannen-/ Duschbad. Ein weiterer großzügiger Wohn-/ Schlafraum steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Ein kleiner pflegeleichter Garten mit Terrasse und Gartenhaus, sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses lukrative Immobilienangebot ab.
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.-----------------------------------------------------------------------------
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Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 0172-8794095
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
49,85 kWh/(m²a)
49,85 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.02.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 49,85 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| Ausstellungsdatum | 18.02.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im zentrumsnahen Stadtteil Hücheln.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone von Frechen-Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Banken und Ärzten ist bequem auch mit dem nahegelegenen Bus zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie in 25 Minuten mit der Straßenbahnlinie die ca. 12 km entfernte Kölner Innenstadt. Über die nahegelegene A1, A4 u. A61 sind Sie hervorragend an das Autobahnnetz angebunden.
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Ihr Ansprechpartner
Achim Milz
Immobilienberater