Kleine Wohlfühloase mit großer Dachterrasse in Köln-Holweide!

Köln, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche42 m²
Zimmer
Kaufpreis189.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 189.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 1.0

Zustand

Baujahr 1983
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 131342NW
Objekt-ID FIO-10517103800
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Appartement befindet sich im Dachgeschoss (quasi 3. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1983 errichtet. Die Fassade und die Fenster wurden in der jüngeren Vergangenheit bereits erneuert. Der gesamte Wohnbereich des Appartements ist modern und offen gestaltet und dennoch erscheinen Küche und Schlafbereich optisch getrennt. Die kleine Küche mit Spül- und Waschmaschine ist ebenso bereits im Kaufpreis enthalten, wie auch eine praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich und ein eingebautes Bett sowie ein Einbaukleiderschrank im Schlafbereich.
Das besondere High-Light ist jedoch die ca.12 m² große Dachterrasse. Hierdurch wird das Appartement zu einer Wohlfühloase; ein unverwechselbares Unikat. Ein großzügiger Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Aktuell ist das Appartement gut und störungsfrei vermietet (550 € Kaltmiete mtl.)


Sonstiges

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Herr Achim Milz
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 0172-8794095
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 24.03.2029
Energieverbrauchkennwert 114,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1983
Ausstellungsdatum 25.03.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Appartement liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im begehrten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Holweide, unweit der Haupteinkaufsstraße, der Bergisch-Gladbacher Straße. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken usw. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die nahe gelegene Straßenbahn (Linie 3 und 13), Bus oder S-Bahn gegeben. Ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten den Kölner Autobahnring.

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