Kleines Einfamilienhaus – Fachwerk-Flair trifft modernes Ausbaupotenzial
Lemgo, Einfamilienhaus
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Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über Kunststofffenster, die in den späten 70er Jahren eingebaut wurden. Die Gas-Zentralheizung, die 2022 installiert wurde, sorgt aktuell für die Beheizung der Räume. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet kreativen Käufern die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99,60 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 84,72 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Anbau sowie ein Schuppen bieten zudem nützlichen Stauraum. Der kleine Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Flur. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein Dachboden, der weiteren Stauraum bietet oder ausgebaut werden könnte. Außerdem besteht voraussichtlich die Möglichkeit, direkt am Haus zwei Pkw-Stellplätze anzulegen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine reizvolle Kombination aus historischem Flair und modernem Potenzial. Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.
- Grundstücksfläche ca. 366 m²
- Wohnfläche ca. 99,60 m²
- Nutzfläche ca. 84,72 m²
- teilweise unterkellert
- Gas-Zentralheizung Bj. 2022
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung
- Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
- Schuppen
- 2 PKW-Stellplätze voraussichtlich möglich
- Freisitz
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 903,61 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bauweise | Holz |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 366 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1736 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 129670NW |
| Objekt-ID | FIO-10517614180 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, errichtet um 1736, bietet auf einem ca. 366 m² großen Grundstück eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Die Fassade ist verputzt und verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über Kunststofffenster, die in den späten 70er Jahren eingebaut wurden. Die Gas-Zentralheizung, die 2022 installiert wurde, sorgt aktuell für die Beheizung der Räume. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet kreativen Käufern die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99,60 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 84,72 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Anbau sowie ein Schuppen bieten zudem nützlichen Stauraum. Der kleine Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Flur. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein Dachboden, der weiteren Stauraum bietet oder ausgebaut werden könnte. Außerdem besteht voraussichtlich die Möglichkeit, direkt am Haus zwei Pkw-Stellplätze anzulegen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine reizvolle Kombination aus historischem Flair und modernem Potenzial. Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.
Beschreibung Ausstattung
Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1736- Grundstücksfläche ca. 366 m²
- Wohnfläche ca. 99,60 m²
- Nutzfläche ca. 84,72 m²
- teilweise unterkellert
- Gas-Zentralheizung Bj. 2022
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung
- Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
- Schuppen
- 2 PKW-Stellplätze voraussichtlich möglich
- Freisitz
Energiepass
| Gültig bis | 26.08.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1736 |
| Ausstellungsdatum | 27.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 41.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Bis 1973 war Lemgo Sitz der Verwaltung des Kreises Lemgo, der im Rahmen einer Kreisgebietsreform im Kreis Lippe aufging.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt, größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo.
Der Ortsteil Entrup ist dörflich geprägt. Ein Kindergarten ist vorhanden. Grundschule ist in Kirchheide, hier gibt es eine Schulbusanbindung. Weiterführende Schulen sind in Lemgo und durch den Stadtbusanschluss gut erreichbar.
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sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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