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Haus in Grünenplan kaufen

79.000 €
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Ihr Ansprechpartner in Seesen:

Michael Meyer

cp_37751
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Zimmer
3

Kleines Einfamilienhaus im beschaulichen Grünenplan!


Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Grünenplan!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein kleines Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in ruhiger Lage von Grünenplan.

Auf insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer zzgl. Küche und Tageslichtbad nebst Gäste-WC und dem zusätzlichen Wintergarten. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das teilweise unterkellerte Gebäude weitere ca. 11 m² Nutzfläche.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2023 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches seit 2024 gültig ist.

Der generelle Zustand der Immobilie wird als Sanierungsbedürftig eingestuft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Das ca. 585 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen pflegeleichten Garten, welcher Platz zum Toben und Spielen bietet. Suchen Sie sich in Ihrem zukünftigen Garten Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Dieser könnte sich z.B. auf der sonnenreichen Terrasse mit Südausrichtung befinden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 79.000 €
Käuferprovision 5950 EUR (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Bad Dusche
Heizung Zentral
Heizung Gas
Stellplatzart Carport
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 100 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen
Wohnfläche 84 m²
Grundstücksfläche 585 m²
Fläche Balkon/Terasse 20 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand
Baujahr 1953
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges
Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 153527NI
Objekt-ID FIO-10518142280
Anbieter-ID 630100

Beschreibung der Ausstattung


* Baujahr ca. 1953
* ca. 84 m² Wohnfläche
* ca. 11 m² Nutzfläche, zum Teil wohnlich ausgebaut
* Bauweise: massiv
* neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2023
* Kunststofffenster mit ISO Verglasung im Wintergarten aus 1990
* Holzrahmenfenster mit ISO Verglasung aus ca. 1980
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche im DG aus ca. 1980
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG
* separates Gäste-WC im EG
* Dach: Dachaufbau mit Mörtelverstrich ohne Unterspannbahn
* Elektrik: Elektroinstallation mit FI
* teilweise unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 3
* Zustand: sanierungsbedürftig
* Wintergarten
* großzügige Terrasse
* pflegeleichter Garten
* ca. 585 m² Grundstück
* Anzahl Carport: 1
* viele öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
* Grundschule fußläufig erreichbar
* Kindergarten im Ort
* DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung
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Energiepass
Gültig bis 24.05.2035
Endenergiebedarf 223,6 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Ausstellungsdatum 24.05.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
223,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

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Beschreibung der Lage


Grünenplan ist ein Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in einem Talkessel des Mittelgebirgszuges Hils in waldreicher Umgebung und wird aufgrund seiner handwerklichen Geschichte auch als „Glasmacherort“ bezeichnet. Zudem gibt es im Ort zwei Kindergärten, davon ist einer fußläufig erreichbar und eine Grundschule. Ebenfalls können Sie direkt vor Ort einkaufen, sodass man sich weite Wege sparen kann. Von Grünenplan aus gelangt man in wenigen Minuten auf die Bundesstraße 3 um direkt nach Hannover oder nach Göttingen zu gelangen.
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Sonstiges


Hat Sie dieses kleine Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grünenplan überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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