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Kombi-Angebot: EFH inkl. Grundstück - Neubau in Bledeln

Algermissen, Einfamilienhaus

Wohnfläche121 m²
Zimmer
Grundstücksfläche258 m²
Kaufpreis320.560 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 320.560 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 258 m²
Anzahl Zimmer 5.0

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024435NI
Objekt-ID FIO-10516464180
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

ACHTUNG: Dieses Angebot ist ein Kombi-Angebot. Es ist ausschließlich eine Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. auf das GRUNDSTÜCK KP: 70.000 € zu zahlen. Die Kombination besteht aus einem Neubau mit ScanHaus Marlow.

Der Preis für dieses Kombi-Angebot ist einfach unschlagbar. Insgesamt sind 5 Häuser geplant - Sie können Ihr Grundstück sehr gerne erweitern und Ihr ScanHaus auch größer planen lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

KAUFPREIS OBJEKT: 250.560 EURO inkl. MwSt.

KAUFPREIS GESAMT: OBJEKT: 250.560 EURO inkl. MwSt. + GRUNDSTÜCK: 70.000 EURO (zzgl. 5,95 %) = 320.560 EURO

"Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. und ist allein auf den
Grundstückspreis in Höhe von 70.000 EURO zu bezahlen."

1,5-geschossiges Haus
Wohn- und Nutzfläche: ca. 121,89 m²
Dachform: Satteldach


Sonstiges

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebildet. Über die S-Bahn-Linie 3 ist Algermissen ausgezeichnet an Hildesheim bzw. Hannover angebunden. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Pkw über die Bundesautobahnen A 2 und A 7 in 30 Minuten oder auch bequem mit der S-Bahn erreichbar.

Algermissen - eine Gemeinde zwischen Tradition und Moderne
In Algermissen ist die Welt noch in Ordnung. Die Kriminalitätsrate ist gering, die Arbeitslosigkeit liegt deutlich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Wir weisen eine positive Beschäftigungsentwicklung im Dienstleistungssektor auf und die Kaufkraft der Einwohnerinnen und Einwohner unserer Gemeinde liegt deutlich über dem Landes- bzw. Bundesdurchschnitt.

Alle Ortschaften sind an das Glasfasernetz für einen schnellen Internetzugang angeschlossen.

Mehrere Ärzte und Fachärzte stellen die Gesundheitsvorsorge sicher. Weitere Fachpraxen, zum Beispiel für Ergotherapie, Logopädie, Physiotherapie und Massagen, sind vor Ort vorhanden. In der Ortschaft Algermissen gibt es zwei Apotheken, mehrere Märkte und viele Fachgeschäfte, in denen nahezu der gesamte persönliche Bedarf gedeckt werden kann. In mehreren Ortschaften sind kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln vorhanden. (Algermissen.de)

FINANZIERUNG: Heute heißt es schnell sein! Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Sehr gerne unterbreiten Ihnen die Berater der LBS Nord ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieses Gesamtkonzeptes an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Musterbild 2 Musterbild Musterbild Schlafzimmer Musterbild Schlafzimmer sh-122-variante-b1-eg sh-122-variante-b1-og Steffi Profilbild Logo ScanHaus_13_3_RZ ERST BAUEN DANN ZAHLEN Fairster Fertighausanbieter CrefoZert 2022 Siegel_Nachhaltiges Engagement_SEHR STARK_Sca


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Bledeln ist eine Ortschaft im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Seit 1974 ist es ein Ortsteil der Gemeinde Algermissen.
Algermissen - Eine familienfreundliche Gemeinde, verkehrsgünstig gelegen zwischen Landeshauptstadt Hannover und Hildesheim
In der Gemeinde Algermissen leben rund 8.000 Einwohnerinnen und Einwohner, davon allein ca. 4.700 in der größten Ortschaft Algermissen.

Die Gemeinde Algermissen ist eine kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde. Wir sind stolz darauf, einen hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen zu haben. Für jedes Kind steht ein Platz in einer Kindertagesstätte zur Verfügung, für die „ganz kleinen“ in Krippen, für die „größeren“ in Kindergärten und für Kinder im Grundschulalter nachmittags und in den Ferien im Hort.

Die Gemeinde hat als 6. Kommune in Deutschland am 10.02.2016 das Siegel „Kinderfreundliche Kommune“ verliehen bekommen. Dieses Siegel wird von UNICEF und dem Kinderhilfswerk vergeben. Mit dem 2. Aktionsplan wurde im Jahr 2019 das Siegel als kinderfreundliche Kommune für die Gemeinde Algermissen erneuert.
Unmittelbar am Schnittpunkt der großen Nord-Süd- sowie Ost-West-Autobahnen A 7 / A 2 gelegen ist Algermissen mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die nächste Auffahrt zur A 7, Ausfahrt 61 "Hildesheim-Drispenstedt", ist ca. 8 km entfernt; in Hannover ist man mit dem Auto in gut 20 Minuten.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebildet. Über die S-Bahn-Linie 3 ist Algermissen ausgezeichnet an Hildesheim bzw. Hannover angebunden. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Pkw über die Bundesautobahnen A 2 und A 7 in 30 Minuten oder auch bequem mit der S-Bahn erreichbar. (Algermissen.de)

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Steffi Hummel

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