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Komfort Doppelhaushälfte in Sackgassenlage!

Emden, Doppelhaushälfte

Wohnfläche98 m²
Zimmer
Grundstücksfläche300 m²
Kaufpreis245.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 245.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 2.510,76

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Fertigteile
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 98 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1984
Zustand Nach Vereinbarung

Sonstiges

Objektnummer 021097NI
Objekt-ID FIO-10515555560
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Die nach den Standards des LEJO-Komfort-Fertighaus 2000 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von knapp 100 m².

Beim Betreten der Doppelhaushälfte begrüßt Sie ein geräumiger Flur, von wo aus Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen können.
Das erste Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das 32 m² große Wohnzimmer, welches zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die bodenläufigen Panoramafenster und die direkte Anbindung an die Terrasse mit Südausrichtung erzeugen ein wunderbares Wohnklima.
Der Kochbereich verfügt über eine direkte Anbindung an eine zweite sichtgeschützte Terrasse.
Ein Grillabend mit Familie und Freunden steht also nichts im Wege.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche im Stile der 1980er Jahre ist im guten Zustand und wandhoch verfließt.
Im gesamten Obergeschoss sorgen die außerordentlich großen Dachfenster für eine ganztägige Versorgung mit Tageslicht.

Stauraum findet man auf dem Spitzboden, der Garage oder dem Hauswirtschaftsraum.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hauptansicht Ansicht Terrasse Flur Wohnzimmer Küche Terrasse Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer Gästezimmer Badezimmer

Energiepass

Endenergieverbrauch
141,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.06.2031
Energieverbrauchkennwert 141,60
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1984
Ausstellungsdatum 13.06.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die im Emder Ortsteil Borssum liegende Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit einem schönen Baumbestand. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie Restaurants und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich mehrere Freizeitanlagen im näheren Umfeld, wie das ortsbekannte Borssumer Freibad.
Kinder, Jugendliche und Sportbegeisterte können vom direkten Vereinsleben profitieren und freuen sich über den „SV Blau-Weiß Emden-Borssum“, dessen Sportanlage in wenigen Fahrradminuten schnell erreichbar ist.
Zudem befinden sich das „Kinnerhuus Middenmang Borssum“ und die „Westerburg-Grundschule“, sowie eine Oberschule im Umkreis.
Das nahegelegene Emsufer lädt zu längeren Spaziergängen ein und bietet eine perfekte Joggingstrecke.
Bildung - Spaß - Sport bilden das Kredo dieses Ortsteils

Der Emder Ortsteil ist hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie einer schnell zu erreichenden Autobahn.
Die Innenstadt ist zudem in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangebote.
Mit dem Emder Hauptbahnhof sind Tourismusziele, wie Norddeich oder den Ostfriesischen Inseln, nur ein Katzensprung entfernt.

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Hendrik Sinning

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