Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Poolzugang

Velbert, Etagenwohnung

Wohnfläche84 m²
Zimmer
Kaufpreis159.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 521,00
Kaufpreis qm 1.892,86

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Swimmingpool Ja
Bodenbeläge Laminat

Flächen

Wohnfläche 84 m²
Fläche Balkon/Terasse 10
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1971
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 133844NW
Objekt-ID FIO-10517277550
Anbieter-ID 132600


Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit großzügigen 84 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Wohnqualität.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Eingangsbereich wo sich das praktischen Gäste-WC befindet.

Die Wohnung bietet eine helle Küche, die optional miterworben werden kann. Mit modernen Geräten und viel Tageslicht bietet sie einen idealen Ort für Ihre Familie. Von der Küche aus gelangen Sie auch auf die großzügige Loggia, die eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und über eine große Fensterfront für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wand zwischen Wohn- und Essbereich wurde teilweise entfernt, um ein offenes Konzept zu schaffen. Diese geschickte Gestaltung öffnet den Raum und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen.

Durch den kleinen Flur erreichen Sie die Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches im Jahr 2010 neu gemacht wurde. Die Fenster, die kurz darauf ausgetauscht wurden, bieten von beiden Seiten der Wohnung einen herrlichen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über eine Ölheizung, die im Jahr 2005 modernisiert wurde.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellerbereich befindet sich auch ein ca. 10 Meter langer Pool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier gibt es Umkleidekabinen sowie Toiletten.

Im Außenbereich der Wohnanlage finden Sie Stellplätze sowie einen kleinen Spielplatz, der perfekt für Kinder ist und Raum für Spiel und Spaß im Freien bietet.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine optimale Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einem attraktiven Umfeld für Familien und Paare.
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Energiepass

Gültig bis 29.10.2029
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Velbert liegt am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf sowie die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal sind in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Immobilie liegt ca. 2,5 Kilometer südwestlich der Velberter Innenstadt im ruhigen Stadtteil Birth. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergarten und Schulen wie die Grundschule Birth und das Geschwister-Scholl-Gymnasium, sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahn A 44 und A535 sind ebenfalls vorhanden. Die Grünflächen rund um den Rinderbach und der Panoramaradweg bieten Möglichkeiten zur Naherholung.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Mario Sobierajski


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