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Komfortables Einfamilienhaus in attraktiver Lage von 32120 Eilshausen

Hiddenhausen, Einfamilienhaus

Wohnfläche205 m²
Zimmer
Grundstücksfläche560 m²
Kaufpreis475.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 475.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Alternativ, Pellet, Holz
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 560 m²
Anzahl Zimmer 6.0

Zustand

Baujahr 1995
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 024481NI
Objekt-ID FIO-10516487380
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Dieses jung gebliebene Architektenhaus wurde 1995 in 32120 Hiddenhausen-Eilshausen auf einem ca 560 qm großen Grundstück fertiggstellt. Etwas mehr als 200 qm Wohn- u. Nutzfläche bieten in 6 Zimmern, Küche, Bad, HWR und WC, verteilt auf 3 Etagen, auch für eine größere Familie viel Platz zum Leben.
Schon beim Bau des Hauses wurde auf eine gut isolierende Dämmung geachtet. Isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen sorgen für viel Licht.
In diesem Jahr 2022 wurde eine neue Holzpellets-Heizung eingebaut. Dabei sind auch neue Heizkörper und Zuleitungen installiert worden.
Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein ebenfalls neuer, elegant erscheinender, Pelletofen für behagliche Wärme. Auch im Untergeschoß , es ist als Souterrain angelegt, kann ein weiterer Ofen mit Brennholz betrieben werden.
Eine Fotovoltaikanlage mit ca. 5kWp Leistung wurde südlich ausgerichtet auf dem Dach installiert und unterstützt so den Stromverbrauch mit etwa 5-6.000,-kWh Strom pro Jahr.
Im Untergeschoß mit zusätzlichem Eingang vom Garten aus, gelangen Sie zunächst in den HWR. Der Flur des Untergeschosses führt in zwei geräumige Schlafzimmer oder auch als Büroräume nutzbare Zimmer und in das großzügige Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie einem Badmöbelwaschtisch und einer Toilette.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste WC, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Blick in die Galerie. Ein Ausgang führt auf den südlich ausgerichteten, überdachten Terrassenbalkon. Eine Treppe führt in den Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt neben einer Lese - Lounch in der Galerie über drei weitere Zimmer


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Wir bitten bei Kenntnis des hier angebotenen Objektes vom betreten des Grundstücks oder der direkten Ansprache der Bewohner abzusehen und den Kontakt ausschließlich über uns zu suchen. Wir machen eine kurzfristige Besichtigung für Sie möglich.
Weitere Infos vorab, sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu oder rufen Sie uns gerne an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohn-Esszimmer Galerie Ansicht Nord-West Ansicht Gartenseite Gäste-WC Bad Jugendzimmer DG Elternschlafzimmer Ansicht Garten

Energiepass

Gültig bis 26.09.2032
Primär Energieträger Alternative Energieträger, Pellets, Holz
Wertklasse C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Ausstellungsdatum 27.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Eilshausen liegt als Ortsteil von 32120 Hiddenhausen idyllisch und dennoch zentral im Dreieck der Städte Herford, Bünde und Bad Oeynhausen. Bielefeld erreichen Sie über die B239 und 61 in etwa 30 Minuten mit dem Auto, und Osnabrück ebenso schnell ca. 30 Autominuten über die Bundesautobahnanschlussstelle Hiddenhausen der A30.
Eilshausen bietet mit dörflichem Charakter in überwiegend ruhigen Wohnsiedlungslagen einen hohen und beliebten Wohnkomfort, sind doch alle alltäglichen Bersorgungen bequem und schnell direkt vor Ort zu erledigen. In wenigen fussläufigen Minuten erreichen Sie auch Schulen und Kindergärten. Die weiterführenden Schulen sind in den direkt umliegenden Städten ebenfalls schnell auch mit dem Rad erreichbar.
Umliegende Felder und Wälder laden zum naherholenden Spaziergang ein, während in verschiedenen Vereinen kulturelle und sportliche Betätigung möglich sind.

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