Haus in Bielefeld kaufen

Komfortables Wohnhaus plus Renditeobjekt!

Wohnfläche370 m²
Zimmer19 
Grundstücksfläche1.322 m²
Kaufpreis850.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 850.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Mieteinnahmen 23.000,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Flächen

Wohnfläche 370 m²
Grundstücksfläche 1.322 m²
Anzahl Zimmer 19.0
Anzahl Stellpätze 8

Zustand

Baujahr 1968
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 140558NW
Objekt-ID FIO-10517904350
Anbieter-ID 341100
Objekttyp Einfamilienhaus


Objektbeschreibung

Ein ungewöhnliches, aber auch sehr interessantes Angebot können wir Ihnen mit der hier vorgestellten Immobilie (2 verbundene Immobilien) unterbreiten. Ein klassisches, sehr geräumiges Einfamilienhaus ist hier mit einem Renditeobjekt zu einer Einheit verbunden. Das Haupthaus bietet auf 285 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss mehr als ausreichend Platz. Die sorgfältige und gut durchdachte Grundrissplanung ist auch heute noch zeitgemäß. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eigener Ankleide und eigenem Bad ist hier ebenso selbstverständlich, wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur mehr als großzügigen Garage. Noch mehr Platz bietet das zum Spiel- und Freizeitbereich ausgebaute Dachgeschoss. Doch das ist immer noch nicht alles. Das Haus ist komplett unterkellert mit großzügiger Raumhöhe und verfügt über einen Partykeller, einem derzeit jedoch stillgelegten Schwimmbad sowie mehreren, gefliesten Kellerräumen. In einem direkt angebauten Gebäudetrakt befindet sich im Erdgeschoss eine vermietete Arztpraxis und im Obergeschoss eine ebenfalls vermietete Wohnung mit eigenem Hauseingang. Die Mieteinnahme beträgt derzeit insgesamt ca. 23.000 € (Jahresnettokaltmiete).


Beschreibung Ausstattung

Im Erdgeschoss des Wohnhauses: Windfang, Garderobenbereich mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum. Großzügiger Flur, überaus geräumiger Wohn- Essbereich mit Kamin, Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise. Größtenteils erneuerte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Küche mit separatem Essplatz, großer Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang zur Garage. Im Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Gästezimmer sowie einer Bibliothek. Balkon über die gesamte Hausbreite mit Zugang vom Schlafzimmer und den Kinderzimmern. Im Dachgeschoss ausgebauter Spiel- und Freizeitbereich, viel Stauraum sowie eine Toilette. Vollkeller mit Partyraum, ehemaligem Schwimmbad (gut als Fitnessbereich nutzbar), Toilette mit Dusche, Kelleraussenaufgang, Gas-Zentralheizung, Tresor u.v.m. Das gesamte Gebäude ist verklinkert. Zum Objekt gehören 3 Garagen am Haupthaus mit weiteren Stellplätzen davor, sowie 4 Stellplätzen für die Praxis und einem Stellplatz für die Mietwohnung.
Grundriss-Gesamtobjekt-EG Strassenseite Garagen Gartenseite mit Balkon Große Terrasse Eigener Eingang Mietwohnung Praxis Gartenseite Viel Platz Garten Windfang Flur im Erdgeschoss Wohnzimmer Kamin und Blick ins Esszimmer Esszimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Einbauschrank Schlafzimmer Elternbad Elternbad 2 Kinderbad Bibliothek Spielbereich im Dachgeschoss Treppenhaus Ehemaliges Schwimmbad Party- bzw. Hobbyraum geflieste Kellerräume Heizungsraum Grundriss-Gesamtobjekt-OG

Energiepass

Endenergieverbrauch
162,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.05.2030
Endenergiebedarf 162,70
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Zentrale, ruhige Lage im Ortsteil Heepen am Ende einer Sackgasse. Schulen, und Bushaltestelle in direkter Umgebung. Sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt.

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sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Gesamtzustand mit teilweise hochwertigen Details und kann kurzfristig übernommen werden. Nach einer optischen Auffrischung dürfte sie auch anspruchsvolle Wohnwünsche erfüllen. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Horst-Peter Drappa


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