Haus in Osnabrück kaufen
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Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!
Nutzung als Zweifamilienhaus:
Ideal geeignet z.B. für 2 Generationen oder als Kapitalanlage. Es bestehen bereits zwei getrennte Wohneinheiten die frei gestellt sind.
Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut, besticht die Immobilie durch ihren großzügigen Wohnraum, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und einen Garten mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wurde 1998 umfangreich saniert (Badezimmer, Gäste WC, Fenster, Fußböden, Decken und die Leitungssysteme). Die Heizung, eine Gasbrennwerttherme und der Warmwasserspeicher wurden in 2009 getauscht.
Der Vollkeller mit zwei Vorraträumen, einem Waschkeller und einem großen Heizungsraum bietet ausreichenden Platz für Vorräte, Fahrräder oder eine kleine Hobbywerkstatt.
Vom Keller gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der man einen weiten Blick in den großzügigen Garten hat. Direkt an die Terrasse schließt sich ein Gartenhaus in massiver Bauweise an.
Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind durch drei Garagen gegeben.
- Gartenhaus
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 984 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1946 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152445NI |
| Objekt-ID | FIO-10518021870 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten?Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!
Nutzung als Zweifamilienhaus:
Ideal geeignet z.B. für 2 Generationen oder als Kapitalanlage. Es bestehen bereits zwei getrennte Wohneinheiten die frei gestellt sind.
Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut, besticht die Immobilie durch ihren großzügigen Wohnraum, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und einen Garten mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wurde 1998 umfangreich saniert (Badezimmer, Gäste WC, Fenster, Fußböden, Decken und die Leitungssysteme). Die Heizung, eine Gasbrennwerttherme und der Warmwasserspeicher wurden in 2009 getauscht.
Der Vollkeller mit zwei Vorraträumen, einem Waschkeller und einem großen Heizungsraum bietet ausreichenden Platz für Vorräte, Fahrräder oder eine kleine Hobbywerkstatt.
Vom Keller gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der man einen weiten Blick in den großzügigen Garten hat. Direkt an die Terrasse schließt sich ein Gartenhaus in massiver Bauweise an.
Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind durch drei Garagen gegeben.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
Energiepass
Endenergieverbrauch
212 kWh/(m²a)
212 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 212,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1946 |
| Ausstellungsdatum | 23.10.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Widukindland ist ein charmanter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Osnabrück, der sich durch seine ruhige, kinderfreundliche Wohnlage und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.Der Stadtteil ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Osnabrücker Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Punkte in der Umgebung. Zudem sind die Autobahn A30 und A1 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist das Widukindland besonders attraktiv, da es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung gibt.
Das grüne Umland des Widukindlandes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar und bieten Raum für Sport, Spiel und Entspannung.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus.
Das Widukindland ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine ruhige Lage, gute Infrastruktur und familienfreundliche Angebote besticht.
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sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr über dieses gepflegte Haus im schönen Widukindland erfahren möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0157 52011856.Viele Grüße Ralf Lücke LBS-Immobilienberater.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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