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Haus in Marienmünster kaufen

175.000 €
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Danijela Stopic

cp_46961
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
172 m²
Zimmer
4

Kompaktes Haus mit Charme und praktischer Raumaufteilung


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Marienmünster - Vörden und ist aus dem Jahr 1900. Es wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert sodass es heute historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das 172 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eignet sich ideal für Menschen, die ein kompaktes Zuhause suchen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage im Marienmünsterer Ortsteil Vörden und ist besonders für kleine Familien oder Paare interessant, die das Leben auf dem Land zu schätzen wissen. Wie es bei Gebäuden aus dieser Zeit oft der Fall ist, liegen keine Bauakten mehr vor. Dafür überzeugt das Haus durch seine Tradition und Charme.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 175.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Carport
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Dachform Satteldach

Flächen
Wohnfläche 96 m²
Grundstücksfläche 172 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand
Baujahr 1900
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges
Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 131688NW
Objekt-ID FIO-10517143660
Anbieter-ID 342200

Beschreibung der Ausstattung


Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional, hell und einladend. Ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss sowie ein Teilkeller bieten nützliche Staufläche.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Teppich und Fliesen ausgelegt – pflegeleicht und wohnlich zugleich. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre des Hauses.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, eröffnet aber Potenzial für künftige Ausbauwünsche.

Zur Immobilie gehört zudem ein Carport, das Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt.

Dieses Haus vereint traditionelles Flair mit moderner Ausstattung und eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Gemeinschaft und ländliche Umgebung legen.
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Energiepass
Gültig bis 04.09.2035
Endenergiebedarf 356,3 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 05.09.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
356,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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25
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Beschreibung der Lage


Vörden ist ein Ortsteil der Gemeinde Marienmünster in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Kreis Höxter und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Vörden ist ein idyllisches Dorf mit einer ländlichen Atmosphäre. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was zu schönen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. In Vörden gibt es einige historische Gebäude, wie zum Beispiel die St. Johannes Baptist Kirche, die aus dem 12. Jahrhundert stammt. Es gibt auch einige lokale Geschäfte und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Insgesamt ist Vörden ein ruhiger und charmante Ort, der sich perfekt eignet, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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