Komplett saniert inkl. Wärmepumpe EEK: A !Bieterverfahren!

Köln, Einfamilienhaus

Wohnfläche137 m²
Zimmer
Grundstücksfläche125 m²
Kaufpreis600.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 600.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Alternativ, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
DV-Verkabelung Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Nutzfläche 36 m²
Grundstücksfläche 125 m²
Fläche Balkon/Terasse 4
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objektnummer 128406NW
Objekt-ID FIO-10516874060
Anbieter-ID 161100


Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Wohnhaus wird umfangreich saniert und bezugsfertig übergeben (Einzug in 6 Monaten).
Hier können Sie noch mitbestimmen. Die Liegenschaft wird das Entrée zu einem kleinen Neubau Projekt mit 6 Wohnungen im Hinterland.
Der Schnitt der Immobilie ist großzügig und zugleich praktisch für eine Familie.
Die energetischen Sanierungsmaßnahmen machen Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und lassen Sie preiswert und sicher wohnen.
Auch für den Innenausbau werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Hier erwarten Sie großformatige Fliesen und/ oder schöner Parkettboden (siehe Ausstattung).
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier kann auf Wunsch die Wohnfläche und die Zimmerzahl des Hauses erweitert werden.
Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Startpreis: 600.000,-€


Sonstiges

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 03.04.2033
Primär Energieträger Alternative Energieträger
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2023
Ausstellungsdatum 03.04.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die bevorzugte Stadtrandwohnlage in Auweiler bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den nahegelegenen Escher Badesee, Golfplätze, Reiterhöfe, etc. Der Ort ist umgeben von ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen. Naherholungsgebiete wie der Worringer Bruch oder die Fühlinger Seen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Ort ist gut in das ausgedehnte Kölner Radwegenetz eingebunden, der Rhein ist mit dem Rad in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Der Ort ist verkehrsgünstig über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A57 direkt am Kreuz Köln Nord angebunden. Die Kölner Innenstadt ist über die A57 in ca.15 Minuten zu erreichen, die Innenstadt von Pulheim in ca. 5 Minuten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist über die A57 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten Schulen, Ärzte etc. sind u.a. in den direkten Nachbarorten Esch und Pesch in wenigen Minuten einfach zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB) ist durch die Buslinien 123 und 126 gewährleistet.

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Nils Marquardt


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