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Kontaktanzeige: Bezugsbereite Maisonette ETW auf drei Etagen in Hattingen

Hattingen, Maisonette

Wohnfläche135 m²
Zimmer
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 340,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1989
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 118233NW
Objekt-ID FIO-10515812670
Anbieter-ID 372200


Objektbeschreibung

Bitte gestatte mir, mich vorzustellen. Ich bin Deine neue Maisonette Eigentumswohnung aus Hattingen. Seitdem ich im Jahr 1989 in attraktiver Wohnlage als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses errichtet wurde, stehe ich nun da und warte nur darauf, dass Du meine Eingangstür öffnest, mich erwirbst und lieben lernst.
Liebe auf den ersten Blick entsteht bei Dir bestimmt schon bei dem Erkunden meines hellen Wohnbereiches. Eine Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC findest Du in meiner ersten Etage vor. Sollte hier noch nicht der Funke übergesprungen sein, dann versichere ich Dir, dass meine zwei weiteren Etagen Dein Herz im Sturm erobern. Du hast Kinder oder planst Nachwuchs? Kein Problem, denn in meiner zweiten Etage biete ich Dir mit 3 Zimmern, einem Bad sowie einem kleinen Abstellraum viel Platz für Deine ganze Familie. Wenn das noch nicht reichen sollte, dann ist in der dritten Etage noch ein weiterer Raum mit einem großzügig angegliederten Abstellraum vorhanden. Bei mir wird Romantik großgeschrieben. Du hast sogar die Wahl, auf welchem meiner zwei Balkone Du zum Beispiel ein Glas Wein bei herrlichem Südblick genießen möchtest. Übrigens, einen Kellerraum und eine komfortable Garage mit elektrischem Tor biete ich Dir auch.
Ich hätte da nur eine kleine Bitte. Wenn Du mich erwirbst, dann solltest Du schon bereit sein, etwas in mich zu investieren. Meine Bodenbeläge und Wände sehnen sich nach Erneuerung. Schließlich will ich mich von meiner besten Seite zeigen, wenn Du mich Deinen vielen Freunden vorstellst.

Hast Du genauso viel Lust auf ein erstes Kennenlernen wie ich? Dann zögere nicht und setze Dich schnellstmöglich mit meinem LBS Immobilienmakler in Verbindung.


Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft für Wohnimmobilien in der Region sind unsere Triebkraft für eine bestmögliche Maklerleistung - unterstützt durch das Wissen des größten deutschen Maklers für Wohnimmobilien, der LBS-Immobilien GmbH NordWest.

Nutzen auch Sie unsere Erfahrung, unser Fachwissen und unsere Marktkenntnis, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten möchten. Als Ansprechpartner für ein unverbindliches Gespräch stehe ich, Moritz Werrelmann, Ihnen gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dachstudio Dachstudio Wohnzimmer Eingangsbereich Wohnzimmer/ Balkon Wohnzimmer Kuche Gäste WC Obergeschoß Kaufen und Verkaufen mit dem größten Makler d Schlafzimmer/ Kinderzimmer Tageslichtbad Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Balkon Garage Garage Unsere Leistungsübersicht LBS Bochum Ihre Gesprächspartner Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss  2. Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
102,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
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25
50
75
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150
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200
225
250
>250

Gültig bis 25.05.2029
Energieverbrauchkennwert 102,40
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1989
Ausstellungsdatum 25.05.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum.
Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in Hattingen-Niederbonsfeld. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Ärzte vor. Die Natur finden Sie direkt vor der Haustür.
In Hattingen präsentiert sich lebendiger Handel in altehrwürdigem Stadtbild - eine Mischung, die in der Metropole Ruhr einzigartig ist. Eine überraschende Vielfalt an attraktiven Geschäften machen Hattingen zu einem besonderen Einkaufsort am südlichen Rand des Ruhrgebiets

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Ahmet Kilic

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