Ländliches Familienparadies, Platz für die ganze Familie!
Jüchen, Einfamilienhaus
zurück
• ca. 2018 Dach neu gedeckt mit modernen, lasierten Dachziegeln
• ca. 2007 Dachs Heizung
• 2 Garagen
• Treppenlift
• 2 Terrassen, eine überdacht, eine mit elektrischer Markise
• großer Garten
• Vollunterkellert
- Treppenlift barrierefrei
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
Im Erdgeschoss befindet sich der breite Eingangsbereich mit separater Garderobe, die Küche, das Arbeitszimmer, ein Gäste WC und das große Wohnzimmer mit schönem Blick in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Familienbad welches über eine Dusche, eine Badewanne ein WC und zwei Waschbecken verfügt.
Der Keller verfügt zusätzlich zum Wäscheraum und zum Heizungsraum über einen Partykeller, ein wohnraumähnliches Zimmer mit Duschbad, einem Vorratsraum und einem Abstellraum.
Die Fenster sind zum Teil Doppelverglast und Einfachverglast mit Kunststoffrahmen. Das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollos.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 951 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 137418NW |
| Objekt-ID | FIO-10517630900 |
| Anbieter-ID | 142700 |
Objektbeschreibung
Optimal in Mürmeln gelegen bietet dieses im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus, auf einem Grundstück von ca. 951 m², die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf die 5 Zimmer der Immobilie, die über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert wurde. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen und dank des Treppenlifts ist das Haus für jeden geeignet. Das Objekt ist mit einer Blockheizkraftwerkheizung ausgestattet.• ca. 2018 Dach neu gedeckt mit modernen, lasierten Dachziegeln
• ca. 2007 Dachs Heizung
• 2 Garagen
• Treppenlift
• 2 Terrassen, eine überdacht, eine mit elektrischer Markise
• großer Garten
• Vollunterkellert
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Treppenlift barrierefrei
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
Im Erdgeschoss befindet sich der breite Eingangsbereich mit separater Garderobe, die Küche, das Arbeitszimmer, ein Gäste WC und das große Wohnzimmer mit schönem Blick in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Familienbad welches über eine Dusche, eine Badewanne ein WC und zwei Waschbecken verfügt.
Der Keller verfügt zusätzlich zum Wäscheraum und zum Heizungsraum über einen Partykeller, ein wohnraumähnliches Zimmer mit Duschbad, einem Vorratsraum und einem Abstellraum.
Die Fenster sind zum Teil Doppelverglast und Einfachverglast mit Kunststoffrahmen. Das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollos.
Energiepass
| Gültig bis | 29.04.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| Ausstellungsdatum | 30.04.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Das idyllische Dorf Mürmeln liegt im Herzen der Gemeinde Jüchen und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das urbane Leben. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheinlands, bietet Mürmeln eine harmonische Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur.Infrastruktur:
Mürmeln ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach. Der Bahnhof in Jüchen bietet zudem direkte Verbindungen nach Köln und Aachen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Jüchen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Mürmeln ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Vereine und Sportplätze in der Region zur Verfügung.
Wirtschaft und Arbeitsplätze:
Jüchen und die umliegenden Städte bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, darunter Handel, Dienstleistung und Industrie. Der Standort Mürmeln eignet sich ideal für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu den städtischen Arbeitsplätzen kombinieren möchten. Mürmeln ist ein idealer Wohnort für diejenigen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten. Hier finden Sie eine Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit vereint.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Das Haus versorgt zur Zeit einen Partyraum auf dem Grundstück des Nachbarhaus mit Strom und Wasser. Diese sollte/kann getrennt werden.Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse G und einen jährlichen Bedarf von 214,1 kwH/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 29.04.2034.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
