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Ländliches Wohnhaus mit großem Grundstück in 49448 Hüde

Hüde, Einfamilienhaus

Wohnfläche150 m²
Zimmer
Grundstücksfläche2.400 m²
Kaufpreis240.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 240.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 2.400 m²
Anzahl Zimmer 7.0

Zustand

Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 024027NI
Objekt-ID FIO-10516383750
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Dieses geräumige, 1956 erbaute Wohnhaus mit späterem Anbau liegt in 49448 Hüde im Außenbereich und verfügt im Erdgeschoss über 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Zwei Flure verbinden sowohl vom Haupteingang oder Nebeneingang die Wohnräume miteinander.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls eine kleine Küche, 2 Schlafzimmer und ein weiteres als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbares Zimmer sowie ein Abstellraum.
Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 1 Wohnzimmer und zwei Abstellräume zu Wohnzwecken zur Verfügung.

Das Haus wurde vom Eigentümer in den Wohnbereichen des Erdgeschosses nach und nach renoviert, ist jedoch insgesamt auch energetisch als renovierungsbedürftig einzustufen. Das betrifft auch die Außenfassade des Hauses.
In diesem Zuge oder auch zukünftig ist nach Vorgaben der Genehmigungsbehörde eine Erweiterung als An-oder Umbau des Objektes bis auf 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück möglich. Weitere Informationen oder Ihre Fragen zum Potenzial besprechen wir gerne persönlich


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansicht Süd-Ost Gartenseite Ansicht Nord-östlich Ansicht Nord Ansicht Nord-Westlich Küche Wohnzimmer 1. Schlafzimmer Erdgeschoss 2. Schlafzimmer Erdgeschoss Schlafen Dachgeschoss

Energiepass

Gültig bis 16.08.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Ausstellungsdatum 17.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt liegt im Landkreis Diepholz im Außenbereich der Samtgemeinde Lemförde in 49448 Hüde zwischen Lembruch und Sandbrink am Beginn einer kleinen Sackgasse, die mit 4 Wohnhäusern als Splittersiedlung entstand und grenzt an der westlichen Seite an die Bundesstraße B 51.
Lembruch und Sandbrink sind jeweils in etwa 2 km mit dem Rad oder Auto erreichbar. Über einen gegenüber des Objektes beginnenden landwirtschaftlichen Weg befindet sich in ca 800m Entfernung der Dümmersee, der sich in den letzten Jahren zunehmend für Touristen großer Beliebtheit erfreut.
Der kleine und reizvolle Ort Hüde bietet mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Bademöglichkeiten im Hallenbad und am Dümmersee das Notwendige für ein Leben auf dem Land.
Somit wohnen Sie im angebotenen Objekt auf einem großem Grundstück in relativer Alleinlage mit attraktivem Umfeld.
Über die Bundesstraße B51 erreichen Sie die Samtgemeinde Lemförde in gut 10 Minuten, die umliegenden Städte Damme, Wagenfeld und Bohmte sowie die Kreisstadt Diepholz in ca. 20 Minuten. Osnabrück liegt eine 3/4 Autostunde entfernt.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Stephan Peckskamp

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