Lage Lage Lage! Lichtdurchflutete Wohnung in Pulheim City! PKW Stellplatz inklusiv!
Pulheim, Etagenwohnung
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Die Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Flur von dem Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Der große Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich nach Ihren Wünschen, den Wohn- und Essbereich zu gestalten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon. Gegenüber des Wohnbereiches befindet sich direkt die Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde bereits stilvoll und zeitlos modernisiert. Neben dem Bad finden Sie zwei weitere Räume. Ein Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zu dem Ostbalkon. Das nebenliegende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ihr Auto findet in dem ruhigen Innenhof einen sicheren Stellplatz.
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht aus 2009
- Wände glatt verputzt in 2009
- Kunststoff Isolierverglasung aus 2022
- Fußboden erneuert 2022
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gas Heizung aus 2006
- PKW Stellplatz im Innenhof
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 290.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 320,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 137473NW |
| Objekt-ID | FIO-10517634920 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Diese freundliche Dreizimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches ca. 1980 errichtet wurde. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt. Durch den praktischen Grundriss und die vielen Fensterflächen ergibt sich ein großzügiges Raumgefühl. Die frische Luft können Sie auf zwei gut geschnittenen Balkonen genießen.Die Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Flur von dem Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Der große Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich nach Ihren Wünschen, den Wohn- und Essbereich zu gestalten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon. Gegenüber des Wohnbereiches befindet sich direkt die Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde bereits stilvoll und zeitlos modernisiert. Neben dem Bad finden Sie zwei weitere Räume. Ein Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zu dem Ostbalkon. Das nebenliegende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ihr Auto findet in dem ruhigen Innenhof einen sicheren Stellplatz.
Beschreibung Ausstattung
- 3 Zimmer- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht aus 2009
- Wände glatt verputzt in 2009
- Kunststoff Isolierverglasung aus 2022
- Fußboden erneuert 2022
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gas Heizung aus 2006
- PKW Stellplatz im Innenhof
Energiepass
Endenergieverbrauch
75,03 kWh/(m²a)
75,03 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.03.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 75,03 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| Ausstellungsdatum | 21.03.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Pulheim liegt im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt und hat sich Naturnähe und Kultur auf die Fahne geschrieben. Mehrere Gemeinden wurden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und fast 54.000 Einwohnern, zusammengeschlossen. Am Rande der Stadtteile Stommeln, Brauweiler und Sinnersdorf liegen große zusammenhängende Wohnsiedlungen, von denen viele erst in den letzten Jahrzehnten entstanden sind. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein.Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien mit insgesamt über 6.000 Schülern, bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind selbstverständlich ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem Immendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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