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Leben im Agnesviertel

Köln, Etagenwohnung

Wohnfläche76 m²
Zimmer
Kaufpreis458.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 458.500 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 295,61

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1955
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120995NW
Objekt-ID FIO-10516263260
Anbieter-ID 161100


Objektbeschreibung

Sie möchten in einer besonderen Lage wohnen und lieben es, wenn das Leben sich in direkter Nähe abspielt? Dann bietet sich mit dieser schicken 3-Zimmer Wohnung die Chance dafür. Ob kulinarische Ausflüge, ein Spaziergang durch den Rosengarten oder ein Abend mit Musik, hier wird einiges geboten. Eingebettet im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine moderne sowie bezugsfreie Wohnung. Eine schöne Raumaufteilung mit schickem Badezimmer und einem gemütlichen Balkon für den Feierabend, könnte Ihnen zur Eigennutzung oder für eine gute Vermietung zur Verfügung stehen.

Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Wohnzimmer (Bild 1) Wohnzimmer (Bild 2) Wohnzimmer (Bild 3) Balkon Badezimmer (Bild 1) Badezimmer (Bild 2) Badezimmer (Bild 3) Küche (Bild 1) Küche (Bild 2) Küche (Bild 3) Küche (Bild 4) Schlafzimmer (Bild 1) Schlafzimmer (Bild 2) Schlafzimmer (Bild 3) Kinderzimmer (Bild 1) Kinderzimmer (Bild 2) Flur (Bild 1) Flur (Bild 2) Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 03.09.2030
Energieverbrauchkennwert 150,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1955
Ausstellungsdatum 04.09.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Mit ca. 28.500 Einwohnern befindet sich Neustadt-Nord in der Mitte der Stadt Köln nordwestlich der Altstadt und gehört zu dem Stadtbezirk Innenstadt. Neustadt-Nord und Neustadt-Süd sind durch die Aachener Straße getrennt und werden zu den weiteren Stadtteilen Altstadt-Nord und Altstadt-Süd durch die Kölner Ringe begrenzt. Nach der Zerstörung der Stadt durch den Zweiten Weltkrieg wurde, während des Wideraufbaus, in allen vier Orten eine ähnliche Bauweise errichtet. Heute bietet die Neustadt/Nord eine hervorragende Infrastruktur: mehrere Grundschulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, viele Ärzte, zahlreiche Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Hotels sowie eine Sparkassen- und Postbank-Filiale sind hier vorhanden. Mehrere Parks und Grünflächen, wie der Stadtgarten, der Grüngürtel und der dort ansässige Spielplatz sowie der nahegelegene Kölner Zoo gestalten die Neustadt zu einem lebhaften Ort. Die Erreichbarkeit anderer Statteile ist über die A57, die B9, B51, B59 sowie über mehrere Stadt- und Busbahnlinien gewährleistet.

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