Laatzen, Einfamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	650.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Heizung	Gas
Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Abstellraum	Ja
Gäste-WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach

Flächen

Wohnfläche	217 m²
Grundstücksfläche	984 m²
Anzahl Zimmer	7.0
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellpätze	5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2

Zustand

Baujahr	1957
Zustand	Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer	025914NI
Objekt-ID	FIO-10516864100
Anbieter-ID	630600

Objektbeschreibung

Leben und Arbeiten unter einem Dach. Diese einzigartige Möglichkeit liefert unser fantastisches Angebot in guter Lage in Laatzen!

Das Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil war ursprünglich eine angesehene Fleischerei. Nach Schließung der wurden die Verkaufsräume 2009 zu Wohnräumen umgebaut und die Verarbeitungsräume entkernt, sodass hier ein neues Gewerbe seinen Platz finden kann. Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 217 m² Wohnfläche genügen Platz für eine große Familie. Das EG beherbergt ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer eine Küche und das Badezimmer. Dieses wurde 2017 altengerecht gestaltet. Über eine traumhaft schöne Mamortreppe gelangen wir in das DG. Das DG wirkt, wie auch das EG, freundlich und einladend. Die Räumlichkeiten wurden überwiegend mit Parket ausgestattet. Je nach Nutzung stehen Ihnen ein Badezimmer, 4 unterschiedlich groß geschnittene Räume zum Schlafen, Arbeiten oder Wohnen und eine Küche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist der Wintergarten.

Die vorhanden Gewerbe- und Nutzfläche liefert ausrechend Platz zur freien Gestaltung. Gegebenenfalls muss eine Nutzungsänderung oder eine entsprechende Genehmigung beim Bauamt eingeholt werden.

Der vorhandene Garten ist pflegeleicht angelegt. Er lädt nach der Arbeit zum Erholen ein. Eine Gartenhütte mit Sauna ist vorhanden, hier macht der Feierabend garantiert Spass!

Die große Garage mit zusätzlichem Anbau und Stauraum rundet das Angebot vollends ab.

Eine wirklich sehr interessantes und einmalige Immobilie. Ihre Neugierde wurde geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte fordern Sie als erstes Ihr Exposé an. Im Anschluss rufen wir Sie für eine Terminabsprache zurück.

Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Haben Sie Ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie.
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	21.07.2033
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	G
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1957
Ausstellungsdatum	21.07.2023
Gebäudeart	Wohngebäude

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