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Lebensfreude pur im bereits sanierten Fachwerkhaus in Tostedt

Tostedt, Zweifamilienhaus

Wohnfläche200 m²
Zimmer
Grundstücksfläche874 m²
Kaufpreis580.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 580.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Abstellraum Ja
Sauna Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Internetanschluss 250 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Holz
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 874 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1913
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 023423NI
Objekt-ID FIO-10516340400
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Dieses etwa im Jahr 1913 errichtete Fachwerkhaus steht auf einem ca. 874m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200m². Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz!
Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde stets sorgfältig sowie geschmackvoll renoviert und saniert. So wurden unter anderem neue Fenster vom Tischler eingebaut, Leitungen erneuert und unterputz verlegt, die Elektrik modernisiert, Böden ausgetauscht (inklusive Unterbau), die Küche erneuert und im Jahr 2018 erhielt das Schmuckstück eine neue Dacheindeckung und Dämmung nach modernen Energiestandards.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele und Flur (ca. 21m²), das Wohnzimmer mit zusätzlichem Essplatz (ca. 33m²), die Küche mit angrenzendem Essbereich (ca. 23m²), ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, das Schlafzimmer (ca. 15m²) mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer (ca. 9m²), eine große Speisekammer (ca. 9m²), der Abstellraum (ca. 3m²) sowie eine Sauna für zwei Personen. Ein sehr schöner und moderner Holzofen (3 Jahre alt) im Wohn- und Esszimmer sorgt neben der Gasheizung für wohltuende Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich, verteilt auf ca. 85m², zwei große und zwei kleine Zimmer, ein Wannenbad und die zweite Küche, welche momentan als großer Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Abgerundet wird diese Immobilie durch eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Garten. Der Garten ist sehr geschmacksvoll angelegt. Neben zahlreichen Stauden finden Sie üppige Blühpflanzen. Ein zum Stil des Hauses passendes Blockhaus aus Holz ergänzt das Ambiente. Ein Doppelcarport mit Anbau und eine schöne Auffahrt mit separatem Besucherstellplatz machen den Wohntraum perfekt.


Sonstiges

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé inklusive Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenseite Blick vom Carport Blick aus der überdachten Terrasse Eingangesbereich Eingangsbereich und Haustür Küche Kochen Essen Wohlfühlen Wohnzimmer Überdachte Terrasse Dusche Erdgeschoss Schlafzimmer Ankleidezimmer Sauna Büro Kinderzimmer Bad Obergeschoss Flur OG Gästezimmer OG Haushaltsraum Kleiner Raum im Obergeschoss Haustür Vorplatz Carport Landliebe Gartenhaus

Energiepass

Gültig bis 03.07.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1913
Ausstellungsdatum 04.07.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt liegt zentral in Tostedt-Todtglüsingen. Tostedt liegt im Landkreis Harburg am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Die idyllische Kleinstadt mit gut 14.000 Einwohnern bietet eine ideale Lage, gerade für Pendler. Die Samtgemeinde ist perfekt geeignet für alle, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen möchten.
Auch vor Ort in Tostedt liegt alles nah bei: Ihr neuer Lieblingsbäcker, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants.
Wer die Natur liebt ist hier genau richtig. Sowohl Wander- als auch Radfreunde oder auch Reiter kommen hier auf ihre Kosten. Grüne Heidelandschaften, um Tostedt herum, bieten eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
Eine tolle Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie eine Bahn- und Busanbindung des HVV ist vorhanden.

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Stephanie Suttrop

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