Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Erkrath Unterfeldhaus
Erkrath, Dachgeschosswohnung
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Durch das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß in die gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung.
Der halboffene Wohn-/Essbereich (ca.32 qm) wird sehr gut ergänzt durch die direkt anliegende Küche (ca. 7qm).
Vom Wohnzimmer aus ist der geräumige Balkon zu betreten, der durch seine südwestliche Ausrichtung für viele Sonnenstunden am Tag sorgt.
Am Ende des Flurs liegt das kleine (Gäste-) WC mit Fenster. Daneben liegend gliedert sich das Badezimmer, sowie das Schlafzimmer an. Im Schlafzimmer kann die komplette Wand linksseitig mit einem großzügigem Schrank versehen werden.
Das Kinderzimmer mit seinen gut 10 qm wird durch ein großes Fenster ebenfalls gut belichtet.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 320,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 126354NW |
| Objekt-ID | FIO-10516692300 |
| Anbieter-ID | 152900 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 8 Parteienhauses.Durch das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß in die gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung.
Der halboffene Wohn-/Essbereich (ca.32 qm) wird sehr gut ergänzt durch die direkt anliegende Küche (ca. 7qm).
Vom Wohnzimmer aus ist der geräumige Balkon zu betreten, der durch seine südwestliche Ausrichtung für viele Sonnenstunden am Tag sorgt.
Am Ende des Flurs liegt das kleine (Gäste-) WC mit Fenster. Daneben liegend gliedert sich das Badezimmer, sowie das Schlafzimmer an. Im Schlafzimmer kann die komplette Wand linksseitig mit einem großzügigem Schrank versehen werden.
Das Kinderzimmer mit seinen gut 10 qm wird durch ein großes Fenster ebenfalls gut belichtet.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
98,9 kWh/(m²a)
98,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.02.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 98,90 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Verbindungen:
Von der Wohnung aus sind es mit dem Auto nur ca.15 Minuten bis in die Innenstadt von Düsseldorf. Mit der S-Bahn benötigt man von Erkrath aus ca. 8 Minuten bis zum Düsseldorfer Hbf und ca. 13 Minuten mit der S-Bahn bis zur Königsallee.
5 Minuten Autofahrt bis Unterbacher See.
Das Autobahn Kreuz Hilden A46/A3 ist in circa 10 Minuten zu erreichen und führt in alle Richtungen.
Einkauf:
Die Discounter sind wenige Meter zu Fuß erreichbar. Die Sparkasse und mehrere Bäckereien, Apotheke sind wenige hundert Meter entfernt.
Sport:
Sportanlagen mit Fussballplätzen sind in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar.
Es befinden sich 2 Fitness-Studios in der Nähe, das Schwimmbad Neanderbad ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Stadt:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nicht weit entfernt von der Innenstadt Erkrath. Viele Parks laden zum Spazieren gehen ein, mehrere Restaurants und der jeden Freitag stattfindende Wochenmarkt in der Innenstadt von Erkrath sind attraktiv.
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Ihr Ansprechpartner
Antje Brdaric
Immobilienberater