Lichtenrade: Offenes Wohnambiente im Architektenhaus auf ca. 255m²
Berlin, Einfamilienhaus
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Sie finden hier ein äußerst gepflegtes Grundstück mit einem modernen Einfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft vor. Treten Sie ein in einen einladenden Eingangsbereich mit versteckter Garderobe und Gäste-WC während Ihr Blick in das offene Wohnambiente des Wohnbereiches gleitet. Die insgesamt ca. 191m² Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen und bieten insgesamt viel Raum und Komfort für die Bewohner.
Sie erwartet ein großzügiger Wohn-Essbereich mit weiten Fensterfronten und der zentral in Scene gesetzten Treppe als Blickfang im Wohnbereich. Es bietet sich Ihnen hier auf insgesamt ca. 50m² Raum, um mit Gästen gesellige Abende am gemütlichen Kamin zu verbringen während sich das Dachgeschoss als ruhiger und gemütlicher Rückzugsort mit Schlafbereichen und dem Master-Bad darstellt.
Kommen Sie die Treppe in die Galerie hinauf, so setzt sich der Charakter des offenen Raumgefühls durch zahlreiche Dachfenster mit reichlich Lichteinlass und hohe Decken bis zur Dachspitze fort.
Durch die dreifach verglasten Funktionsfenster bietet sich Ihnen hier auch an heißen Sommertagen angenehmes Raumklima.
Weiteren Komfort finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Das Untergeschoss hat eine angenehme Raumhöhe, ist entsprechend dem Hausstandard, mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Saunabereich mit angrenzendem Duschbad und Ruheraum. Lichteinlässe und Fensterfronten sorgen bei diesem Objekt für wohnliches Ambiente im Untergeschoss und machen den Bereich zum angenehmen Entspannungsbereich.
-- Weitere Informationen auf Anfrage --
-- Ihre Anfrage bearbeiten wir spätestens am nächsten Werktag. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner auf Email-Eingänge--
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung - Fragen Sie uns gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentral, Fussboden |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Parkett, Granit |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 191 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 633 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 025400BE |
| Objekt-ID | FIO-10516656120 |
| Anbieter-ID | 640600 |
Objektbeschreibung
Hier ist alles bis ins Detail durchdacht! Dieses moderne Architektenhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich im südlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade.Sie finden hier ein äußerst gepflegtes Grundstück mit einem modernen Einfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft vor. Treten Sie ein in einen einladenden Eingangsbereich mit versteckter Garderobe und Gäste-WC während Ihr Blick in das offene Wohnambiente des Wohnbereiches gleitet. Die insgesamt ca. 191m² Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen und bieten insgesamt viel Raum und Komfort für die Bewohner.
Sie erwartet ein großzügiger Wohn-Essbereich mit weiten Fensterfronten und der zentral in Scene gesetzten Treppe als Blickfang im Wohnbereich. Es bietet sich Ihnen hier auf insgesamt ca. 50m² Raum, um mit Gästen gesellige Abende am gemütlichen Kamin zu verbringen während sich das Dachgeschoss als ruhiger und gemütlicher Rückzugsort mit Schlafbereichen und dem Master-Bad darstellt.
Kommen Sie die Treppe in die Galerie hinauf, so setzt sich der Charakter des offenen Raumgefühls durch zahlreiche Dachfenster mit reichlich Lichteinlass und hohe Decken bis zur Dachspitze fort.
Durch die dreifach verglasten Funktionsfenster bietet sich Ihnen hier auch an heißen Sommertagen angenehmes Raumklima.
Weiteren Komfort finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Das Untergeschoss hat eine angenehme Raumhöhe, ist entsprechend dem Hausstandard, mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Saunabereich mit angrenzendem Duschbad und Ruheraum. Lichteinlässe und Fensterfronten sorgen bei diesem Objekt für wohnliches Ambiente im Untergeschoss und machen den Bereich zum angenehmen Entspannungsbereich.
-- Weitere Informationen auf Anfrage --
Sonstiges
--weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen WEB-Exposé ---- Ihre Anfrage bearbeiten wir spätestens am nächsten Werktag. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner auf Email-Eingänge--
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung - Fragen Sie uns gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
44,4 kWh/(m²a)
44,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.02.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 44,40 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| Ausstellungsdatum | 10.02.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Dieses schöne Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft westlich des S-Bahnhofs Lichtenrade.
Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsgeschäftebefinden sich ca. 1km entfernt entlang des Lichtenrader Damms.
Im Umkreis von 500 - 1.500m befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, zwei Gymnasien, sowie eine weiterführende Oberschule.
Der S-Bahnhof Lichtenrade ist ca. 500m entfernt und bietet mit der S-Bahn Linie S2 direkte Anbindung an Knotenpunkte des ÖPNV, wie Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstr und Gesundbrunnen.
Mit dem PKW ist die direkte Anbindung an das Hauptstadtzentrum über die Strecke B96 gegeben.
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Ihr Ansprechpartner
Jelena Radojev
Immobilienberater