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Liebenswert anders...

Geestland, Reihenend

Wohnfläche154 m²
Zimmer
Grundstücksfläche945 m²
Kaufpreis229.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 33 m²
Grundstücksfläche 945 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1982
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024834NI
Objekt-ID FIO-10516531660
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne, ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1980 vom Architekten Uwe Dorn (bekannt durch Marinacux) entworfen.
Es handelt sich um ein 4 Parteienhaus.
Zum Verkauf steht eine ca. 154 m² große Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt.

Geeignet erscheint diese Immobilie für Liebhaber eines individuellen, großzügigen und exklusiven Grundrisses. Zu gefallen wissen bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, der Kamin im Erdgeschoss und das Studio im Obergeschoss.

Ferner zählen eine schön geschnittene Terrasse, eine Garage, der Saunabereich und 2 Kellerräume neben dem Gemeinschaftseigentum zum Ambiente.

Eine interessante Immobilie erwartet Sie, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.


Sonstiges

Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven.
Langen selbst zählt ca. 18.000 Einwohner.
In Langen und seinen Ortschaften gibt es 16 Kindergärten sowie 2 Grundschulen "Am Wilden Moor" und "Am Hinschweg". Ferner sind Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium in Langen vorhanden. Außerdem gibt es eine Förderschule für körperliche und motorische Entwicklung und eine städtische Musikschule. Direkt neben dem Rathaus befindet sich das Kinder- und Jugendzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogerie, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch eine Ortsfeuerwehr und die Polizei sind in Langen ansässig.

BESICHTIGUNGSVORRAUSETZUNGEN:
- Korrekte Bestätigung der Widerrufsbelehrung im Web-Exposee. Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an.

Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie wollen, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Möchten mehrere potentielle Käufer die angebotene Immobilie erwerben, wird diese Immobilie durch Bieterverfahren veräußert.

Es handelt sich um Wohneigentum:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eingangsbereich Rückansicht Terrassenansicht Seitenansicht Gartenansicht Zugang zum rückwärtigen Grundstück Blick auf das Grundstück Wohnbereich Eingangsbereich Wohnzimmer Kamin Küche Bad EG Zimmer im EG Flur Treppenaufgang Blick ins EG Studio Studio1 Studio2 Studio 3 Zimmer im OG 20220520_142526Heizung

Energiepass

Endenergieverbrauch
148,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 13.06.2029
Energieverbrauchkennwert 148,30
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1982
Ausstellungsdatum 13.06.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Bundesautobahn:
Langen liegt an der A 27 zwischen Bremen und Cuxhaven und ist über die Anschlussstellen Bremerhaven-Überseehäfen und Debstedt zu erreichen.
Bundesstraße:
Durch die Ortschaften Langen, Sievern und Holßel führt die ehemalige B 6 jetzige L 135.

Bahnanbindung:
Der nächste Bahnhof mit regelmäßigem Schienenverkehr ist in Bremerhaven-Lehe.

Öffentlicher Personenverkehr:
Langen wird mit den Buslinien 505 und 504 der Bremerhavener Versorgungs- und Verkehrs-GmbH bedient. In den Ortsteil Imsum führt die Linie 509.
Außerdem gibt es die Regionalbuslinien:
525 Bremerhaven - Bad Bederkesa
528 Bremerhaven - Otterndorf und
550 Bremerhaven - Midlum - Nordholz

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Rainer Hanke

Immobilienberater

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