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Liebevolles Einfamilienhaus im Herzen von Werl sucht seine Familie

Werl, Einfamilienhaus

Wohnfläche151 m²
Zimmer
Grundstücksfläche726 m²
Kaufpreis399.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 151 m²
Grundstücksfläche 726 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1991
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122559NW
Objekt-ID FIO-10516393580
Anbieter-ID 371600


Objektbeschreibung

Dieses angebotene Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einer Familie, die sich bei der ersten Besichtigung in das Haus verliebt.

Die Immobilie wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von 151qm auf einem ca. 726 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus bietet viel Platz, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großen Eingangsbereich, mit Zugang zu einem Gäste-WC. Der große Wohn/Essbereich ist dank der vielen Fenster stark lichtdurchflutet.
Eine Besonderheit ist hier der Kamin, der für warme und herzliche Tage in der kalten Jahreszeit sorgt.

Hier kann man es sich mit einer Tasse Tee super bequem machen. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt. Der offene Wohn/Essbereich strahlt mit einem hochwertigen Parkett.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper versehen ist.

Abgerundet wird das Innenleben mit einem ausgebauten Dachgeschoss, wo sich noch Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Genug Platz für eine Familie mit Kindern.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mit Gas beheizt.

Das absolute Highlight ist der sehr große Garten, der genug Platz bietet, um die Geburtstagsfeste aller Familienangehörigen zu feiern, Fußball zu spielen oder um in der Hängematte zu liegen und die Sonne zu genießen.

Ihr Traumhaus wird abgerundet mit einer Doppelgarage, inklusive Abstellraum.


Sonstiges

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.

Wir möchten Sie bitten Rücksicht auf die aktuellen Bewohner zu nehmen!

Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Büro Badezimmer Badezimmer Flur Obergeschoss Kinderzimmer Kinderzimmer 2 Dachgeschoss Bad Dachgeschoss Keller Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Link zum Exposee auf S-Immobilien Dachgeschoss Grundriss

Energiepass

Gültig bis 09.08.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Ausstellungsdatum 10.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in der Wallfahrtsstadt Werl.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen.

Reizvoll ist auch die Anbindung auf die A44, die Sie innerhalb von 30 Minuten nach Dortmund führt. Sehr schnell gelangen Sie aber auch nach Soest oder Hamm.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Sylvia Waritsch

Immobilienberater

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