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Liebhaberobjekt: idyllisch gelegenes 3-Familienhaus in Uetze-Obershagen!

Uetze, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche400 m²
Zimmer14 
Grundstücksfläche1.974 m²
Kaufpreis529.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 529.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 400 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 1.974 m²
Gesamtfläche 470
Vermietbare Fläche 400
Anzahl Zimmer 14.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Badezimmer 4
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1875
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023437NI
Objekt-ID FIO-10516255480
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, vielleicht im Grünen?
Ein großes Grundstück wäre wünschenswert und die Möglichkeit einer Teilvermietung sollte gegeben sein, dann müssen Sie hier weiterlesen.

Dieses herrliche 3-Familienhaus ist ein Traum für Freunde idyllisch gelegener Grundstücke - ein wahres Liebhaberobjekt. Die Kombination aus ländlicher Lage und Nähe nach Hannover lässt dieses Anwesen ebenso attraktiv auftreten, wie das dazugehörige, weitläufige Grundstück, welches direkt an ein Feldgrundstück angrenzt.

Das Objekt ist in 3 separate, großzügige Wohnungen aufgeteilt, welche entweder innerfamiliär genutzt oder fremdvermietet werden können. Hier sind unterschiedliche Wohnoptionen denkbar: eine Selbstnutzung des gesamten Hauses als größere Familie, mit viel Platzbedarf bzw. Nutzung von zwei Wohneinheiten und Vermietung der dritten Einheit, um eine weitere Einnahmequelle zu generieren und Ihre Finanzierung zu stärken.
Auch Kapitalanleger kommen hier bei Vollvermietung auf Ihre Kosten.

Die Außenanlage, der große Hofbereich und der Garten bieten einen unglaublichen Erholungsfaktor und unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten.

Wohnung 1 über zwei Ebenen: Erdgeschoß: geräumige Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernes Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Obergeschoß: drei Zimmer.

Wohnung 2 im Obergeschoß: Eingang links, Flur mit Treppe ins OG, offen gestaltete Küche, Bad, geräumiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum.

Wohnung 3 im Erdgeschoß: Eingang links, geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.


Sonstiges

Für den Exposéversand und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen ein vollständig ausgefülltes Anfragefeld (Postanschrift, Festnetz-Rufnummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer).

Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Vor dem Kauf dieser Immobilie ist eine Finanzierungszusage über die Höhe des Kaufpreises notwendig.
Gern unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsspezialist ein unverbindliches Angebot zum Kauf dieser Immobilie. Bitte wenden Sie sich an unseren Finanzberater Herrn Jörg Fechner unter Tel. 05136-89160.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Hausansicht Hausansicht Gemütliche Terrasse Wintergarten WE 1 Kachelofen WE 1 Esszimmer WE 1 Wohnzimmer WE 1 Wohnzimmer WE 1 Diele WE 1 Küche WE 1 Küche Flur Flur Bad Bad Bad Wohnenzimmer WE 2 Wohnzimmer WE 2 Arbeitszimmer WE 2 Küche WE 2 Arbeitszimmer WE 2 Wohn- und Esszimmer Wohnung 3 attraktives Wohnzimmer Wohnung 3 Esszimmerbereich WE 3 Küche WE 3 Hausansicht

Energiepass

Gültig bis 31.05.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1875
Ausstellungsdatum 01.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das reizende Anwesen liegt in Uetze-Obershagen, einem schönen Ortsteil östlich von Hannover. Der Nachbarort Uetze-Hänigsen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.

Sowohl in nahe gelegenen Burgdorf-Otze als auch in Burgdorf-Ehlershausen ist eine Bahnanbindung nach Hannover gegeben. Deshalb ist Obershagen bei Pendlern als Wohnort sehr beliebt.

Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.

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Eva Katz

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