LIEBHABERSTÜCK! Repräsentatives Reetdach-Fachwerkhaus am Elbdeich
Marschacht, Mehrfamilienhaus
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Dieses urgemütliche Reetdach-Fachwerkhaus mit attraktivem Sichtbalkenwerk aus dem Baujahr ca. 1682 steht auf einem ca. 900 qm großen Eigentumsgrundstück auf einer Warft in zentraler und landschaftlich wunderschöner, idyllischer Lage direkt am Deich.
Reetdächer sind nicht nur überaus attraktiv, sie halten Witterungseinflüssen sehr gut stand. Zudem verleihen sie ein erstklassiges Wohnambiente. Im Winter wird die Wärme gehalten, im Sommer sind die Temperaturen im Haus angenehm kühl.
Jede dieser entzückenden Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 qm ist ein Unikat. Die Wohnung im Obergeschoss mit wunderschöner Gaube bietet einen traumhaften Weitblick auf die Elbe und die unverbaute Natur.
Mieteinnahmen 2023 (Kaltmiete) p.a. 22.980,00 € ab 1. März 2023
4 Wohnungen 275 qm
Maisonette Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen 110 qm
Dachgeschosswohnung mit Carport und Elbblick 75 qm
Erdgeschosswohnung mit verglastem Dielentor und Carport 60 qm
Erdgeschosswohnung wird z.Z. renoviert 30 qm
Diese ist ab 1.3.2023 für eine KM von 300,- €, Betriebskosten 60,- € vermietet. Strom und Gas zahlt der Mieter selbst.
Renovierung der ca. 30 qm Wohnung:
Gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche,
Rohre unter Putz
Wandhängendes WC und Waschbecken neu,
Wände frisch gestrichen
Kunststoff-Isolierfenster
Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946.
Da die Wohnungen vermietet sind, haben Sie bitte Verständnis, daß Kaufinteressenten zu einer Besichtigung eingeladen werden, denen eine Finanzierungszusage vorliegt. Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Sollten Sie anstatt einer Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. - Herzlichen Dank.
Gern informiere ich Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen.
BEI EVTL. LEERSTAND EINER WOHNUNG KÜMMERN WIR UNS GERN PROFESSIONELL UM EINEN NEUEN MIETER - NACH ANGABEN DES INVESTORS.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich gerne an und sichern Sie sich eine attraktive Prämie.
Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
LBS Immobilien ist erneut Deutschlands erfolgreichster Makler! *
Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
*Zusammen mit der Sparkassen- Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 22.980,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Holz |
Flächen
| Wohnfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
| Gesamtfläche | 275 |
| Vermietbare Fläche | 275 |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Anzahl Stellpätze | 8 |
| Wohneinheiten | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1682 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 024859NI |
| Objekt-ID | FIO-10516537890 |
| Anbieter-ID | 620300 |
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich vom Charme dieses ehemaligen Bauernhauses mit 4 einzigartigen Wohnungen verzaubern.Dieses urgemütliche Reetdach-Fachwerkhaus mit attraktivem Sichtbalkenwerk aus dem Baujahr ca. 1682 steht auf einem ca. 900 qm großen Eigentumsgrundstück auf einer Warft in zentraler und landschaftlich wunderschöner, idyllischer Lage direkt am Deich.
Reetdächer sind nicht nur überaus attraktiv, sie halten Witterungseinflüssen sehr gut stand. Zudem verleihen sie ein erstklassiges Wohnambiente. Im Winter wird die Wärme gehalten, im Sommer sind die Temperaturen im Haus angenehm kühl.
Jede dieser entzückenden Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 qm ist ein Unikat. Die Wohnung im Obergeschoss mit wunderschöner Gaube bietet einen traumhaften Weitblick auf die Elbe und die unverbaute Natur.
Mieteinnahmen 2023 (Kaltmiete) p.a. 22.980,00 € ab 1. März 2023
4 Wohnungen 275 qm
Maisonette Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen 110 qm
Dachgeschosswohnung mit Carport und Elbblick 75 qm
Erdgeschosswohnung mit verglastem Dielentor und Carport 60 qm
Erdgeschosswohnung wird z.Z. renoviert 30 qm
Diese ist ab 1.3.2023 für eine KM von 300,- €, Betriebskosten 60,- € vermietet. Strom und Gas zahlt der Mieter selbst.
Renovierung der ca. 30 qm Wohnung:
Gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche,
Rohre unter Putz
Wandhängendes WC und Waschbecken neu,
Wände frisch gestrichen
Kunststoff-Isolierfenster
Sonstiges
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946.
Da die Wohnungen vermietet sind, haben Sie bitte Verständnis, daß Kaufinteressenten zu einer Besichtigung eingeladen werden, denen eine Finanzierungszusage vorliegt. Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Sollten Sie anstatt einer Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. - Herzlichen Dank.
Gern informiere ich Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen.
BEI EVTL. LEERSTAND EINER WOHNUNG KÜMMERN WIR UNS GERN PROFESSIONELL UM EINEN NEUEN MIETER - NACH ANGABEN DES INVESTORS.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich gerne an und sichern Sie sich eine attraktive Prämie.
Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
LBS Immobilien ist erneut Deutschlands erfolgreichster Makler! *
Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
*Zusammen mit der Sparkassen- Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Das Haus befindet sich direkt am Elbdeich in wunderschöner, zentraler Umgebung.
Die wunderschöne Gegend lädt zu diversen Freizeitaktivitäten, langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten- Rewe, Penny, Budni, Bäcker, Getränkemarkt Post, Bank und Sparkasse, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, alle Schulformen und Kindergärten, diverse Tagesmütter befinden sich in der Nähe. Yachthafen und Bootsclub in Drage.
Über die B404 überqueren Sie die Elbe und sind in kurzer Zeit in Geesthacht.
Lüneburg und Winsen Luhe erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Zu den Autobahnen A 39 und A 25 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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Ihr Ansprechpartner
Brigitte Rick
Immobilienberater