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Liebhaberstück

Boffzen, Einfamilienhaus

Wohnfläche200 m²
Zimmer
Grundstücksfläche3.960 m²
Kaufpreis476.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 476.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Stein
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 3.960 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1966
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 121391NW
Objekt-ID FIO-10516385950
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage?

Dieses Liebhaberstück bietet Ihnen ein wunderbar großzügiges Wohnerlebnis.
Ein durchdachter Grundriss überzeugt in Kombination mit hochwertigen Materialien.

Das Herzstück der Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kaminofen, der Ihnen die nötige Wärme in gemütlichen Stunden gibt und mit Zugang zur großen, überdachten Süd-Terrasse.

Die helle Küche ist großzügig und zeitlos gestaltet und macht das Kochen zu einem wahren Genuss.

Eine breite, schön geschwungene Treppe führt Sie in das Zwischengeschoss mit einem Zimmer und dann in das Obergeschoss, wo Sie eine helle Galerie erwartet, von der aus Sie einen fantastischen Blick ins Weserbergland haben.

Auf dieser Ebene ist das großzügige Familienbad, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum großen Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit Aufgang zum Hobbyraum im Dachgeschoss untergebracht.

Zukünftig dürfen Sie außerdem einen parkähnlichen Garten mit Pool Ihr Eigen nennen, in dem Sie erholsame Stunden mit der ganzen Familie verbringen können.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine am Haus angebaute Garage und ein Doppel-Carport, in dem Ihre Fahrzeuge geschützt und sicher stehen.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin in unserem LBS-KundenCenter Höxter.
Gern begleiten wir Sie hier in einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie.


Sonstiges

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.
Die Liegenschaft ist in keinem Fall ohne unsere abgesprochene Begleitung zu betreten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gartenansicht Eingangsbereich EG Wohn- Essbereich Balkon Bild Ihre Ansprechpartnerin Ute Ulisch Bild Bild Bild

Energiepass

Endenergieverbrauch
182 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.11.2031
Energieverbrauchkennwert 182,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Ausstellungsdatum 12.11.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Boffzen ist eine Gemeinde an der Weser im Landkreis Holzminden im südlichen Niedersachsen und liegt nahe der nordrheinwestfälischen Kreisstadt Höxter.

Alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs finden Sie vor Ort, ebenso wie Ärzte, Apotheke, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Die Glashütte Noelle + von Campe, Hansa Flex und die Ölmühle sind als Betriebe und Arbeitgeber in Boffzen ansässig.

Das Objekt befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Wohnlage von Boffzen.

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