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Linke Doppelhaushälfte in einem Ortsteil von Kreuzau.

Kreuzau, Doppelhaushälfte

Wohnfläche111 m²
Zimmer
Grundstücksfläche532 m²
Kaufpreis259.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 7.021,80

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Carport
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 111 m²
Grundstücksfläche 532 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1976
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 124226NW
Objekt-ID FIO-10516584220
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Das im Splitlevel erbaute Haus ist definitiv kein Standardhaus. Es besticht durch seine
außergewöhnliche Deckenhöhe und seine großen Fensterfronten.
Über einen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC gelangen Sie ins offen gehaltene Wohnzimmer, welches durch sein Kamin für eine angenehme Stimmung und Wärme sorgt. Daneben befindet sich ein Arbeitszimmer. Nur wenige Stufen trennen das Wohn- vom Esszimmer, von dem aus man über die überdachte Terrasse in den Garten gelangt. Neben dem Esszimmer liegt die Küche.

Auf der oberen Etage befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe. Eines der beiden Schlafzimmer wurde geöffnet, so dass es nun eine offene Galerie bildet.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Ölheizung und die Waschküche.

Angrenzend an das Haus finden Sie eine Garage und ein Carpot.

Fußläufig erreichen Sie die Schule und Kindergarten.

Buchen Sie gleich Ihren Termin und besichtigen Sie zwei Immobilien in Einem, denn der andere Teil der Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Wohnzimmer Wohn-Essbereich Esszimmer Küche Arbeitszimmer Galeriezimmer Schlafzimmer Bad Garten

Energiepass

Gültig bis 30.12.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1976
Ausstellungsdatum 30.12.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein
Westfalen.

Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Kreuzau die Kreisstadt Düren und die Gemeinden Nörvenich, Vettweiß, Nideggen sowie Hürtgenwald, allesamt im Kreis Düren gelegen.

Die Gemeinde Kreuzau setzt sich aus folgenden Ortsteilen zusammen:
Bogheim, Bergheim, Boich, Drove, Leversbach, Langenbroich, Schneidhausen, Obermaubach, Schlagstein, Stockheim, Thum, Üdingen, Untermaubach, Bilstein und Winden. Außerdem gab es noch den untergegangenen Ort Hemgenberg.

Zahlreiche archäologische Funde belegen, dass Kreuzau schon in vorrömischer Zeit besiedelt war. 1319 wurde der Ort als „Auwe superior“ erstmals urkundlich erwähnt. Der heutige Name Kreuzau erscheint erstmals im 15.Jahrhundert. Angenommen wird, dass der Name nach der Kirche, die dem heiligen Kreuz geweiht ist, entstanden ist.

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